1、經(jīng)營性托管
房屋托管是房屋產(chǎn)權(quán)所有者對(duì)房屋使用權(quán)以契約形式讓渡給房屋經(jīng)營單位的本公司，本公司再對(duì)房屋使用權(quán)商業(yè)化的一種過程，包括日常管理,招租，承擔(dān)房屋中途空置期風(fēng)險(xiǎn)等.
業(yè)主(或委托人)將房屋委托給受托方（本公司）并簽訂委托合同,本公司將按照與業(yè)主的協(xié)議為其尋找租客.合同期內(nèi),由本公司代收房租,水電費(fèi),煤氣費(fèi),物業(yè)管理等費(fèi)用并按合同約定將租金打入業(yè)主或業(yè)主指定銀行帳戶,本公司承擔(dān)中途租客退租風(fēng)險(xiǎn).本公司靠收取業(yè)主的管理服務(wù)費(fèi)盈利,依靠自身的專業(yè)房屋管理經(jīng)驗(yàn)來抵抗各種風(fēng)險(xiǎn).從而達(dá)到業(yè)主與本公司互惠互利,共同增值、營利的目的.
2、處分性托管
本質(zhì)上就是： 就是個(gè)人或組織將用于投資或閑置的房產(chǎn)、土地、項(xiàng)目，通過委托的形式，交由本公司代為維護(hù)、管理或經(jīng)營過程中，采用恰當(dāng)?shù)淖儸F(xiàn)方式。以抵押、轉(zhuǎn)讓、入股、出售等方式，獲得房屋的保值、增值回報(bào)的代辦。