樓宇對講行業(yè)規(guī)模相對小

　　山寨機、山寨本泛濫最根本原因之一是行業(yè)市場規(guī)模大，其面對的群體是個人，中國有14億人口，無形中讓山寨機、山寨本的發(fā)展具有龐大市場空間。而樓宇對講的定位是家庭，以家庭為單位，且以商品住宅為主要目標。據(jù)國家統(tǒng)計局的最新數(shù)字顯示，中國農(nóng)村人口占總?cè)丝诘?6%，而小區(qū)住宅80%以上集中在城市，這個因素決定了對講行業(yè)市場規(guī)模的相對小。我們可以看到清晰看到以家庭為單位的行業(yè)需求，這也是決定對講行業(yè)不會引起山寨廠商太大重視的最根本原因。

　　上游芯片廠商技術(shù)支持力度因素

　　由于市場的需求規(guī)模，樓宇對講上游大的芯片廠商的方案及技術(shù)不會引起較大重視。從模擬系統(tǒng)到數(shù)字系統(tǒng)，可視對講作為其發(fā)展趨勢，也做為一個安防行業(yè)的細分市場，但各大芯片廠商并沒有推出相關(guān)的參考設(shè)計。近兩年，雖然有部分大公司在這方面投入了經(jīng)費，但由于缺乏開發(fā)經(jīng)驗，成功的案例并不多見。

　　可視對講產(chǎn)品性能不能相互兼容

　　國內(nèi)對講系統(tǒng)雖然通過多年的發(fā)展，廠商通過各自積累完善了各自產(chǎn)品系列和核心技術(shù)，但目前國家在可視對講行業(yè)并沒統(tǒng)一標準，所以不同廠商生產(chǎn)出的產(chǎn)品性能無法兼容。“山寨”在行業(yè)因 “仿造”以蔓延，可視對講行業(yè)這一特性限制了其無法大量“山寨化”。這也就是為何樓宇對講產(chǎn)品從單一產(chǎn)品著眼，的確存在外形類同、功能同質(zhì)現(xiàn)象，但山寨卻無法在功能運用方面有實質(zhì)性突破的原因。

　　產(chǎn)品之所以能快速被應(yīng)用，無外乎內(nèi)、外因的共同促進，樓宇對講產(chǎn)品的市場規(guī)模、需求及行業(yè)標準等因素限制其不會引起山寨廠商的大重視。山寨產(chǎn)品的滋生是由很多因素引起的，但我們相信以品牌為主流是行業(yè)永恒的趨勢。
水、電沒完工，弱電信息箱內(nèi)安裝和樓宇對講都沒有到位，圍墻還在建……這是碧桂園承諾的五星級的家嗎?"近日，家住巢湖市碧桂園銀屏秀色苑的業(yè)主反映稱，近日，開發(fā)公司通知他們交房，11月30日下午，他們前去碧桂園樓盤現(xiàn)場準備接受交房，但經(jīng)現(xiàn)場勘查、到售房部咨詢后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)有好多基礎(chǔ)設(shè)施還沒有完工，根本不具備交房條件。

　　現(xiàn)場：配套設(shè)施正在施工

　　9日，記者來到巢湖碧桂園銀屏秀色苑，該小區(qū)位于巢湖南岸，距離市區(qū)約四五公里。在小區(qū)內(nèi)記者看到，小區(qū)后面是一塊尚未開發(fā)的空地，一堆“黃土高坡”長約100米，緊靠著巢廬路。記者環(huán)小區(qū)繞了一圈，只見小區(qū)的圍墻還在施工，小區(qū)的主入口也未完工。進入碧桂園主干道右側(cè)，幾位工人有的在抬運鐵柵欄，有的正在粉刷圍墻。

　　在該小區(qū)記者還看到，小區(qū)僅有的綠地是一樓的草坪和幾棵樹，其景觀、綠化少得可憐。走進一幢聯(lián)排別墅記者看到，門前的樓宇對講系統(tǒng)沒有安裝到位，樓前也沒有安裝配套的報箱和奶箱，一邊墻體上掛著一個線路錯綜交織的鐵箱，弱電信息箱內(nèi)安裝都沒有到位。記者在樓上擰開一個正在裝修的自來水龍頭，但是沒有出水。隨后，記者向圍墻外一位正在施工的師傅咨詢，他說他們施工的管道就是通自來水的。記者問，銀屏秀色苑通自來水了嗎?年紀大的師傅說“沒有通”，而另一位師傅立即“糾正”說“通了”。

　　業(yè)主：問題很多竟敢交房

　　據(jù)巢湖碧桂園銀屏秀色苑一業(yè)主介紹，根據(jù)合同約定，11月30日，他前去碧桂園樓盤現(xiàn)場拿鑰匙，結(jié)果水、電竟然還沒有完工，電表箱內(nèi)空空的。

　　另一名業(yè)主稱，小區(qū)景觀、綠化品質(zhì)極差與本地區(qū)經(jīng)濟適用房和拆遷安置樓都無法相比，綠化少得可憐，沒有看到任何景觀。另外，樓宇對講系統(tǒng)也沒有安裝到位，小區(qū)的圍墻還在施工……該業(yè)主認為，開發(fā)商之所以急著交房，就是怕承擔延期交房違約責任。

　　開發(fā)商：圍墻沒竣工不影響入住

　　記者撥通了巢湖碧桂園一項目負責人黎總的電話，黎總稱，具體情況他不是太清楚。黎總讓記者和銷售部聯(lián)系，并稱他在外地，不能接受采訪。當日下午，一位自稱是開發(fā)公司的女士致電記者稱，記者所要了解的項目不屬于黎總管，她也不是銀屏秀色苑項目部的。該工作人員稱，銀屏秀色苑的圍墻確實是在施工，但已接近尾聲了，不影響業(yè)主的入住。

　　巢湖市建委：沒有一幢樓進行驗收

　　“沒有驗收!”12月2日，巢湖市建委有關(guān)部門負責人在接受記者采訪時說，到目前為止，巢湖南岸碧桂園整個項目中，沒有一幢樓進行驗收。據(jù)介紹，根據(jù)國家相關(guān)條例規(guī)定，未經(jīng)驗收或驗收不合格的建筑物不得交付使用。一般情況下，項目驗收是建設(shè)單位即開發(fā)商組織，由五方責任主體(建設(shè)、施工、勘察、設(shè)計、監(jiān)理)進行驗收，建委質(zhì)監(jiān)站現(xiàn)場監(jiān)督。驗收合格后，建設(shè)單位要向建設(shè)主管部門進行備案。作為建委，質(zhì)監(jiān)重點是監(jiān)督其程序是否符合規(guī)定，然后通過抽查的方式進行檢測，檢查其是否符合設(shè)計要求，質(zhì)量是否合格。針對巢湖碧桂園銀屏秀色苑未經(jīng)驗收就交房的反映，該負責人表示，將立即前往調(diào)查，如果屬實將立即責令其停止交房。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)開發(fā)商沒有在合同約定期間交房，可以直接向開發(fā)商投訴或者通過法律途徑要求按約定支付違約金。

　　巢湖房產(chǎn)局：業(yè)主可以法律維權(quán)

　　巢湖市房產(chǎn)局一負責人在接受記者采訪時稱，早在2003年之前，國家規(guī)定對于開發(fā)商交房必須綜合驗收，由建設(shè)、房產(chǎn)、環(huán)保、規(guī)劃、消防等部門聯(lián)合統(tǒng)一驗收。2003年之后，為了簡化手續(xù)、提高行政效率，改為單個驗收。這樣，有些施工進展緩慢的開發(fā)商，為了趕在與業(yè)主簽訂的交房期限內(nèi)交房，規(guī)避延期交房違約責任，在部分基礎(chǔ)設(shè)施或配套設(shè)施沒有完全竣工的情況下，就急于交房。由此導致業(yè)主不滿，業(yè)主認為與合同約定的內(nèi)容存在差距。

　　另據(jù)介紹，開發(fā)商交房前必須向建設(shè)部門備案，如果開發(fā)商沒有備案，那么建設(shè)部門將會對其進行查處。如果業(yè)主認為開發(fā)商違約，可以通過法律途徑維護其合法權(quán)益。
2009年至2011年，中央財政將投資9000億元用于廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造，三年解決全國1000萬戶低收入家庭的住房困難問題?！趪页雠_的擴大內(nèi)需十項措施中，第一條便是“加快建設(shè)保障性安居工程”。

　　從2008年12月1日起，《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》正式實施。新標準對住宅小區(qū)的樓棟門口、監(jiān)控中心、圍墻柵欄、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等都做出了規(guī)定，其中包括應(yīng)在樓棟出入口和住戶廳設(shè)訪客對講系統(tǒng)等?！獙怯顚χv行業(yè)來說，我國首部專門針對住宅小區(qū)安防的推薦性標準針對指導性意見，無疑是一個好消息。

　　2009年，樓宇對講行業(yè)的廠家借助這兩股東風向市場發(fā)力，吹響了從樓宇對講到智能家居的征程。

　　家電企業(yè)不甘示弱 奮力挺進智能家居