國(guó)八條新政籠罩之下，調(diào)控再次成為史上最嚴(yán)，以至于本應(yīng)慢慢轉(zhuǎn)暖的三月樓市一片安靜，沉默得可以。盡管這兩年來杭州樓市久經(jīng)調(diào)控考驗(yàn)，開發(fā)商和購(gòu)房者的心態(tài)都已鍛煉得比較沉穩(wěn)，但是這一次，市場(chǎng)形勢(shì)畢竟還是很嚴(yán)峻的。西安短租公寓，http://www.commainn.com,西安家庭旅館，西安短租房，西安快捷酒店
    和直接被嚴(yán)厲調(diào)控的住宅相比，商業(yè)類項(xiàng)目開始具備不限購(gòu)不限貸的優(yōu)勢(shì)，然而所謂“一榮俱榮，一損俱損”，樓市“大盤”低迷，“個(gè)股”想要獨(dú)善其身甚至是走出逆市行情，也并不是那么容易的。無論是城市之星首次推出酒店式公寓熱銷，還是一部分老盤最近明顯成交不錯(cuò)，我們可以看到價(jià)格依然是它們搏得行情的最大原因。而瞅準(zhǔn)了這一機(jī)會(huì)，越來越多的酒店式公寓樓盤最近也隨之跟進(jìn)調(diào)價(jià)，試圖分得一杯羹。
    不管新盤還是老盤
    都在憑價(jià)格策略闖“生天”
    3月16日，錢江新城核心區(qū)的濱江·城市之星，推出了5號(hào)樓50年產(chǎn)權(quán)的精裝修酒店式公寓，一共154套房源，均價(jià)33600元/平方米，比半年前推出的住宅便宜26%，最便宜的一套定價(jià)僅約24600元/平方米。開盤當(dāng)天，這批房源即預(yù)定超過八成，再現(xiàn)主城區(qū)久違熱銷場(chǎng)面。
    這一“類住宅”產(chǎn)品其住宅的居住功能和相應(yīng)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，無疑是淡市熱賣的最大原因。城市之星一位相關(guān)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人介紹說，截至目前，5號(hào)樓已只剩頂樓兩套面積為800多方的大戶型，其余房源全部賣光。正如濱江集團(tuán)董事長(zhǎng)戚金興事后所總結(jié)的那樣，“事實(shí)再次證明了那句話，沒有賣不掉的房子，只有性價(jià)比不夠高的房子。”
    據(jù)悉，領(lǐng)駿世界15層以下的平層房源均價(jià)為25000元/平方米，16層以上的LOFT房源均價(jià)為36000元/平方米，最近的優(yōu)惠措施是按揭九三折，一次性付款再打九八折（也就是九一折多一點(diǎn)）。售樓小姐還告訴記者：“9日我們會(huì)有一個(gè)關(guān)于停車位的優(yōu)惠活動(dòng)，目前力度還沒確定。”
    不少酒店式公寓加大優(yōu)惠力度
    試圖搶占市場(chǎng)份額
    不管怎么說，商業(yè)類項(xiàng)目如今既不限購(gòu)也不限貸，比起住宅來購(gòu)買資格和融資渠道都要放寬不少，一部分民間資金也確實(shí)想要或正在轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)中最像住宅的酒店式公寓產(chǎn)品；在這樣的情形下，又有城市之星等成功個(gè)案在前，近來有不少酒店式公寓樓盤加大優(yōu)惠力度，想要搶占市場(chǎng)份額。
   “我們現(xiàn)在產(chǎn)品有所調(diào)整，從原來的精裝修改為精裝全配，價(jià)格保持不變。還是很實(shí)惠的哦，您可以再過來看看。”鄭女士這兩天就接到了西溪板塊某酒店式公寓樓盤售樓小姐的來電，去了一趟售樓部后得知，最近該樓盤還另有活動(dòng)：部分房源可享存5萬抵30萬元或者存5萬抵50萬元的優(yōu)惠，購(gòu)買車位也有折扣。以該樓盤的60方戶型來計(jì)算，均價(jià)28000元/平方米，這批酒店式公寓的最終折扣能夠打到八折左右。