據新華社 從“限貸”到“限購”，再到眼下的“限價”，這一連串“限字令”構成了樓市調控政策的一道風景。然而，近期在部分城市，特別是二、三線城市，房價呈現迅速向一線城市看齊的漲勢。

業(yè)內人士分析，去年下半年以來，“限購”政策在部分一、二線城市開始實施，目前，一線城市房價似乎有所“松動”，但多數二線城市房價漲勁仍足。一方面，目前房價已普遍居于較高的價位，小漲幅也能有大漲價的效果；另一方面，市場上流動資金仍較為充裕，投資者實力比較強，提高首付、限制房貸的調控做法實際效果比較有限。

目前，二、三線城市房價高漲難抑，并呈現向一線城市房價迅速看齊“一線化”勢頭。福州大學房地產研究所所長王阿忠指出，這種“一線化”現象暴露出部分二、三線城市房地產存在過度投資的隱患。以福州市為例，近年來由于房地產市場投資持續(xù)升溫，地價飆升，進而又拉動房價迅猛上漲，房地產過度投資比較明顯。

在王阿忠看來，房地產市場的問題歸根結底是土地問題，只要地價不降，房價上漲的勢頭就很難得到抑制。地價飆升，地方政府仍會有賣地的沖動，開發(fā)商也就會鋌而走險以強拆等非法手段得到開發(fā)地塊，這樣做還可能激化社會矛盾。

“新國八條”提出，對未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標的，有關部門要視情況，根據有關規(guī)定對相關責任人進行問責。今年兩會的政府工作報告也提出，穩(wěn)定房價和住房保障工作實行省級人民政府總負責，市縣人民政府負直接責任。對穩(wěn)定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發(fā)展和穩(wěn)定的地方，要追究責任。
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