在我國，因為人口密集等因素的影響，小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)具有一定的特殊性，由管理中心機(jī)統(tǒng)管各單元門口主機(jī)，門口主機(jī)再通過樓層交換機(jī)來連接個樓層室內(nèi)分機(jī)，它是一個非常龐大的系統(tǒng)，個別住戶裝修時存在修改線路、移機(jī)、拆機(jī)等行為，或多或少引起線路的短路、斷路，極可能導(dǎo)致系統(tǒng)故障、癱瘓。這就要求了系統(tǒng)戶戶故障隔離的能力。
我們看家里常用的兩個系統(tǒng)——電話系統(tǒng)與對講系統(tǒng)，家里的電話壞了不會影響別人打電話，裝修引起的電話線路的短路與斷路也不會影響別人的正常使用，更不會將電信局的程控交換機(jī)燒毀。許多樓宇對講廠家就這個問題進(jìn)入了深思之中，小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視樓宇對講系統(tǒng)，是否可以像固定電話系統(tǒng)一樣，做到真正的戶戶隔離?
將通信領(lǐng)域的程控交換機(jī)原理應(yīng)用到樓宇對講領(lǐng)域，是樓宇對講技術(shù)的一次重大革新。該技術(shù)的應(yīng)用，改變了小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型樓宇可視對講系統(tǒng)難以達(dá)到穩(wěn)定的局面，在程控交換機(jī)原理下，樓宇對講系統(tǒng)具備了三重隔離保護(hù)功能，整體系統(tǒng)由門口主機(jī)、聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)和樓層交換機(jī)提供三重分級隔離保護(hù)，確保系統(tǒng)中任何點(diǎn)發(fā)生故障，都不影響整體系統(tǒng)的運(yùn)行。在工作原理上，門口機(jī)不直接呼叫室內(nèi)分機(jī)，而呼叫樓層交換機(jī)，樓層交換機(jī)識別后才接通指定住戶分機(jī)，因此，當(dāng)對講室內(nèi)分機(jī)未投入使用時，對講分機(jī)并沒有加電，分機(jī)線路未并入系統(tǒng)總線，因此為整個對講系統(tǒng)提供了可靠的故障隔離配置，同時，由于系統(tǒng)所有分機(jī)線路的音頻、視頻、控制信號、電源燈統(tǒng)統(tǒng)實現(xiàn)故障隔離，系統(tǒng)中任一分支線路的故障都能夠被有效地隔離而不影響其他用戶的正常使用，也給系統(tǒng)的安裝于維護(hù)帶來極大的便利。
真正做到戶戶隔離，才是小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)穩(wěn)定的最主要因素，在小區(qū)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的發(fā)展中有著深刻的意義。
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一直以來，對講產(chǎn)品在房產(chǎn)商心目中的地位都很重要，而且?guī)缀趺考颐繎舳紩惭b。原本，智能家居是家庭內(nèi)部的總線系統(tǒng)，與對講系統(tǒng)沒有任何關(guān)聯(lián)，但當(dāng)對講系統(tǒng)逐漸集成了報警、門禁、信息管理等功能，與管理處發(fā)生聯(lián)系之后，對講系統(tǒng)就開始與智能家居融合起來。
隨著可視對講系統(tǒng)逐漸向數(shù)字化及IP聯(lián)網(wǎng)方式發(fā)展，國內(nèi)不少對講廠商已經(jīng)推出了集成多種功能的對講產(chǎn)品，諸如家庭內(nèi)部的防盜報警、家電/家居控制、煙感/氣感等，以及便于物業(yè)管理和服務(wù)的門禁、三表抄送、巡更、信息發(fā)布等增值功能。對于這種集成了更多功能的對講產(chǎn)品，目前市場上稱呼不一，有人稱為智能家居或家庭智能終端，大意指集成更多功能的對講系統(tǒng)，例如：集成家電控制、照明/溫度/窗簾控制、門禁控制等。類似這種形態(tài)的對講產(chǎn)品，目前不僅是各主流廠商銷售額的重要貢獻(xiàn)力，也成為房產(chǎn)商關(guān)心的賣點(diǎn)。以本次調(diào)查統(tǒng)計來看，雖然智能終端在用戶采購量中所占的比重小，但是因其價格高，所占的市場分額已經(jīng)達(dá)到了千萬。
“智能家居是目前的發(fā)展趨勢，很多地產(chǎn)商都在嘗試用這個產(chǎn)品，”據(jù)重慶市龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司主任工程師殷勇透露，“從管理的角度，我們一般把智能家居分為獨(dú)居型和聯(lián)網(wǎng)互動型(相對獨(dú)戶而言，指多家多戶聯(lián)網(wǎng)互動的)，公司較早對這個產(chǎn)品進(jìn)行調(diào)查，主要了解市場的敏感度，我們稱之為‘客戶關(guān)注點(diǎn)'，包括產(chǎn)品的特性和價格、售后服務(wù)能力等。目前正在對智能家居進(jìn)行評估、試驗，在實物樣板房中獨(dú)居型和互動型的都有?！?/p>
另外，武漢中北房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理尹盛剛透露，集團(tuán)目前的一個大項目正在采用純TCP/IP的傳輸方式，小區(qū)局域網(wǎng)可以和外網(wǎng)相接，實現(xiàn)網(wǎng)上銀行、網(wǎng)上交水電費(fèi)等增值功能?！斑@是集團(tuán)的一個長遠(yuǎn)投資。我們現(xiàn)在把硬件基礎(chǔ)做好了，以后擴(kuò)展增值應(yīng)用時只要進(jìn)行軟件升級即可，這是與競爭樓盤的最大不同。而且，我們已經(jīng)與運(yùn)營商達(dá)成相關(guān)協(xié)議，一、二期不一定會用，待技術(shù)、產(chǎn)品、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的成熟，屆時從第一期到最后幾期都可以用上去了?！毕劝芽梢晫χv與智能家居的平臺搭好，預(yù)留智能家居的接口，然后業(yè)主再根據(jù)自己的需求進(jìn)行二次投入，這是目前市場上較受歡迎的一種模式。
讓人感到欣喜的是，藉本次調(diào)查之際，我們了解到相關(guān)部門正在擬訂帶報警功能的對講系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)初稿。據(jù)廈門市萬安實業(yè)有限公司總經(jīng)理楊柱石透露，“該標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重在室內(nèi)機(jī)角度，主要針對講系統(tǒng)所集成的與安防相關(guān)的功能而言，如防盜報警、門禁等?！睋?jù)了解，這將是一個比較全面、及時的標(biāo)準(zhǔn)，涉及到帶報警功能的對講產(chǎn)品和帶報警功能的智能家居。合肥樓宇對講可視對講門鈴蚌埠樓宇對講安徽樓宇對講蕪湖樓宇對講淮安樓宇對講馬鞍山樓宇對講安慶樓宇對講宿州樓宇對講阜陽樓宇可視對講門鈴黃山樓宇對講淮北樓宇對講銅陵樓宇對講宣城樓宇對講六安樓宇對講巢湖樓宇對講池州樓宇對講亳州樓宇可視對講滁州樓宇對講寧國樓宇對講桐城樓宇對講可視對講門鈴界首樓宇對講天長樓宇對講明光樓宇對講門鈴安徽樓宇對講
