復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資總裁班招生簡章
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復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院
復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院是復(fù)旦大學(xué)專門從事管理研究和教育的機構(gòu)，也是首批授予MBA、EMBA學(xué)位試點權(quán)的學(xué)校之一，開展工商管理教育研究近30年，涌現(xiàn)出一大批理論造詣深厚、深諳企業(yè)管理之道的教授和學(xué)者。復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院的MBA、EMBA教育在全國名列前茅，其國際化的教育手段和教學(xué)模式獲得了業(yè)界與學(xué)界的普遍認(rèn)同。
適合對象
房地產(chǎn)及其相關(guān)企業(yè)（集團(tuán)）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層
管理人員，各級政府房地產(chǎn)主管部門領(lǐng)導(dǎo)，各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地
產(chǎn)金融業(yè)高級管理人員，有意于進(jìn)入房地產(chǎn)開發(fā)和投資領(lǐng)域的社會各界精英人士。
授課方式
 講授、互動、案例分享，標(biāo)桿企業(yè)參訪、沙龍。
 每個月集中授課一次，每次連續(xù)三天（周五至周日），學(xué)制十個月； 
課程費用
 人民幣58000元（包括研修費、講義費、證書費、上課期間午餐費）。
 考核與授證
 學(xué)員修完規(guī)定課程并經(jīng)考核合格，將獲得復(fù)旦大學(xué)相關(guān)培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書。
入學(xué)程序
1、入學(xué)條件：大專及以上學(xué)歷并具有三年以上企業(yè)管理經(jīng)驗的企業(yè)高層管理人員　
　　 （具有六年以上企業(yè)管理經(jīng)驗的企業(yè)高層管理人員可以放寬學(xué)歷限制）；　　
2、符合條件學(xué)員向?qū)W校提交報名表、身份證復(fù)印件1張、2寸近照2張，
3、申請資料由復(fù)旦大學(xué)管理學(xué)院審核，結(jié)合工作業(yè)績、報名順序擇優(yōu)錄取
4、學(xué)員在收到入學(xué)通知書后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)交納學(xué)費（直接匯入復(fù)旦大學(xué)銀行帳戶）。
上課地點:復(fù)旦大學(xué)
【課程體系】
A：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊(120課時)
A1  商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策——回顧中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程，借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達(dá)城市的
經(jīng)驗，預(yù)測行業(yè)的未來走勢，并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對策。
1．商業(yè)地產(chǎn)立項、開發(fā)、運營的政策法規(guī)  2．商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢
3．發(fā)達(dá)城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會        4．中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會
5、二次定寬下的中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展新機遇          
A2  不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場研究與投資決策——運用科學(xué)的市場研究和投資分析的方
法，借鑒國際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗，準(zhǔn)確選擇開發(fā)區(qū)域、開發(fā)城市及開發(fā)區(qū)位和地段，及時
準(zhǔn)確地把握中觀的市場機會
1.寫字樓       2.社區(qū)商業(yè)     3.購物中心  4.投資型公寓     5.城市綜合體
A3  不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計與運營管理——在市場研究和獲得開發(fā)用地的基礎(chǔ)上，
通過前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設(shè)計，研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分
布、面積配比、交通動線、景觀設(shè)計、產(chǎn)權(quán)式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)
需求規(guī)范等。
1. 寫字樓       2.社區(qū)商業(yè)     3.購物中心
4. 投資型公寓   5. 城市綜合
A4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊，量體裁衣，充分理解商家的需求，
發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運營等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，出錯的可能就小，項目的成功率就高。
1.百貨商場       2.大型超市         3.餐飲店       4.便利店         5.影劇院     
6.專賣店         7.家居建材店       8.倉儲會員店   9.酒店
B：泛商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程模塊(40課時)
B1  工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——工業(yè)地產(chǎn)，無論是發(fā)展趨勢，政策導(dǎo)向，還是贏利能力，都是
地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”，特別是隨著中國作為世界級制造大國的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的
提高，工業(yè)房產(chǎn)的銷售市場和租賃市場都一路看高。
1.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境   2.工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風(fēng)險控制
3.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式         4.工業(yè)地產(chǎn)的招商與運營
B2  旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——到2020年，中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國，屆時，50%以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游，可見未來對以“分
時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強勁需求。?
1.休閑旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估
2.分時度假與旅游地產(chǎn)的營銷
3.國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢與中國旅游地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例
B3  酒店開發(fā)與經(jīng)營——中國經(jīng)濟每年兩位數(shù)的增長，讓酒店成為地產(chǎn)市場一個不可或缺的
產(chǎn)品類別，酒店開發(fā)將持續(xù)成為房地產(chǎn)市場的熱點。
1.現(xiàn)代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢　　　?2.現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略? 3.現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略
B4 專業(yè)市場開發(fā)與經(jīng)營——專業(yè)市場仍然有巨大的發(fā)展空間，但如何做到后發(fā)而先至，就
需要顛覆傳統(tǒng)的專業(yè)市場發(fā)展模式而另辟溪徑。
1.專業(yè)市場定位與開發(fā)策略      2.專業(yè)市場品牌策劃與招商推廣策略
3.專業(yè)市場運營管理實務(wù)        4.專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略
C：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資專業(yè)課程模塊(40課時)
C1  外資銀行與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——隨著外資銀行在中國人民幣業(yè)務(wù)的全面開展和區(qū)域經(jīng)營限制的解禁，外資銀行將成為中國房地產(chǎn)信貸市場主角之一，如何與他們打交道，正成
為中國房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略的重要選題。
1.外資銀行中國業(yè)務(wù)戰(zhàn)略與競爭策略     2.外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理
C2  民間資本與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——十五萬億的民間資本虎視眈眈的關(guān)注著房地產(chǎn)業(yè)，由
于中國金融結(jié)構(gòu)的先天缺失，結(jié)果是房價的非理性上漲和政府的強力打壓。如何在現(xiàn)有金融
環(huán)境下，探索出一條直接路徑，房地產(chǎn)企業(yè)用老百姓的錢為老百姓造房，全社會共同分享房
地產(chǎn)發(fā)展的蛋糕，決定著中國房地產(chǎn)企業(yè)能否健康成長。
1.資金互助與民間融資   2.私募基金與夾層融資
C3  國際基金與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——次貸危機雖然吞噬了美國部分大型投資銀行和對沖
基金，但產(chǎn)業(yè)基金似乎并沒有手太大影響，強大的國際基金仍然像一群餓狼一樣，在中國商
業(yè)地產(chǎn)市場上游蕩，尋找抄底的機會。但令決大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)商困惑的是，送上門的項目，
總是不合他們的胃口。
1.國際基金中國地產(chǎn)投資戰(zhàn)略  2.國際基金合作模式設(shè)計與實施    3.典型案例研究
C4  房地產(chǎn)信托、REITS與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——以資產(chǎn)支撐（ABS和MBS）為依托而巧妙設(shè)計的創(chuàng)新金融工具REITS，由于他獨特的優(yōu)勢，正成為國際商業(yè)地產(chǎn)融資的重要形式。中國目前的金融法律框架，不支持REITS的發(fā)行，新加坡和香港為了爭奪亞洲的REITS市場龍
頭地位爭相向中國地產(chǎn)商拋出橄欖枝。
1.REITS與REITS市場   2.商業(yè)地產(chǎn)項目打包與REITS融資    3.房地產(chǎn)信托融資實務(wù)
C5  資本市場與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——過去的一年，無論是以股票分置改革為標(biāo)志的資本市
場改革，還是以企業(yè)短期融資券在銀行間市場流通為標(biāo)志的貨幣市場改革，雖然看起來是獨
立的金融事件，事實上，為房地產(chǎn)企業(yè)的融資與產(chǎn)業(yè)整合，開啟了全新之門。
1.股權(quán)分置改革與資本市場新功能    2.國內(nèi)、國際上市與買殼上市
3.貨幣市場改革與商業(yè)地產(chǎn)直接融資
D：公共管理課程模塊(40課時)
D1 政策與環(huán)境      D2管理能力發(fā)展      D3組織效率提升
D4人力資源管理     D5財務(wù)管理          D6企業(yè)文化塑造
師資力量（部分師資）
【聯(lián)系方式】
復(fù)旦大學(xué)高級管理人員發(fā)展中心
聯(lián)系人：彭老師
電  話：021—33511084      （0）15000890945
E-mail：fudan.mba@163.com
地 址：楊浦區(qū)復(fù)旦大學(xué)國順路670號史帶樓8樓
同期開設(shè)；《復(fù)旦大學(xué)私募股權(quán)投資總裁班》《復(fù)旦大學(xué)金融投資研修班》
《復(fù)旦房地產(chǎn)總裁班》