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　　針對市民擔心的一些問題，筆者采訪了市新天物業(yè)集團廣信物業(yè)公司五福物業(yè)服務中心主任劉濤。
劉濤主任對筆者說：“為了老小區(qū)的居民安全，市政府決定對老小區(qū)部分樓房完全沒有安裝過，或是無法使用的樓宇對講門進行統(tǒng)一安裝，物業(yè)正在統(tǒng)計需要安裝樓宇對講門的數(shù)字，上報集團，再由集團統(tǒng)一上報到主管部門。下一步，物業(yè)公司將和轄區(qū)派出所、居民委員會一同走訪居民，了解居民的要求?，F(xiàn)在，市內(nèi)老小區(qū)的物業(yè)費中不含養(yǎng)護樓宇對講門的費用，如果樓宇對講門安裝后，居民能交這部分費用，樓宇對講門的日常養(yǎng)護不成問題。”劉主任表示，安裝樓宇對講門好處非常多，居民安全可以得到更大的保障，現(xiàn)在一些尾隨單身行人在樓道里實施搶劫的案件多發(fā)生在老小區(qū)，很大原因就是居民樓沒有樓宇對講門或是樓宇門不好使。再有，安裝樓宇門對居民樓道的保暖也起到一定的作用，樓道的環(huán)境也將有極大的改善，一些亂貼小廣告者將無法進入樓道內(nèi)。

 

 

樓宇對講系統(tǒng)在歐美國家、香港、臺灣等地區(qū)已采用近20年，自1992年起，國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國開拓市場。至今，在大陸外國品牌近10個，國內(nèi)樓宇對講企業(yè)發(fā)展迅速，以深圳白蘭公司為代表的國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)的市場占有率達80%左右。

    樓宇對講的市場環(huán)境分析

    樓宇對講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關，而房地產(chǎn)業(yè)又與國家的宏觀經(jīng)濟政策關系密切。

    自1994年通貨膨脹率達21.4%至1996年5月，中央政府實行緊縮性財政、貨幣政策，致使從1996年開始三年的內(nèi)生性通貨緊縮，首當其沖的就是中國的房地產(chǎn)業(yè)；近三年，中國房地產(chǎn)業(yè)黯淡無光，普遍不景氣；國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)除規(guī)模較大的廠商，如深圳白蘭發(fā)展迅猛（成長率高達100%）外，其他規(guī)模較小的廠商發(fā)展呈萎縮狀態(tài)。 南寧桂林百色玉林欽州北海梧州柳州河池防城港賀州樓宇對講主機

    自1996年5月份以來，中央政府開始刺激經(jīng)濟，制訂了擴張性經(jīng)濟政策。至今年6月，已連續(xù)七次降低人民幣存貸利率，1998年元月1日取消了貸款額限制，4月追加固定資產(chǎn)投資貸款指導性計劃，從2700億元增加到3700億元，5月份調(diào)整國有商業(yè)銀行的存貸比例，恢復債券回購業(yè)務。

    增加同債發(fā)行，進行項目投資，擴大集團購買力，實行國貨優(yōu)先原則，減輕企業(yè)負擔，增加企業(yè)可用資金，鼓勵民間和企業(yè)投資，清理投資的行政性壁壘，加大政府向能源、交通、郵電等專項投資。1999年6月份，中央第七次調(diào)低銀行存貸款利率、銀行準備金率和再貼現(xiàn)率，試圖刺激經(jīng)濟，擴大內(nèi)需。

    至今年上半年，處于改革開放最前沿、反應迅速的深圳特區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)已出現(xiàn)一線生機，市場開始啟動。由于經(jīng)濟對于宏觀政策的滯后性，擴張的財政、貨幣政策將在今后三年內(nèi)在各個領域發(fā)揮明顯作用，全國的房地產(chǎn)業(yè)有望在今后三年逐漸恢復并正常發(fā)展，這給樓宇對講安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了良機。
樓宇對講系統(tǒng)的發(fā)展趨勢

    1.樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個相對獨立的產(chǎn)業(yè)部門

     樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時間不長，但由于其市場前景看好，時至今日，生產(chǎn)廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會的進步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會階層的分化加劇，社會治安情況不容樂觀，所有這些對安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進作用。

    2.銷售量增加，競價行業(yè)嚴重，利潤率降低

    樓宇對講行業(yè)的某公司，在年初價格大幅度下降。競價行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對售后服務的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。 樓宇對講機品牌可視對講機高性價可視門鈴

    3.黑白可視對講成為市場主流，普通對講仍具有一定的市場，彩色可視對講市場增長緩慢。

    樓宇對講系統(tǒng)在中國的沿海發(fā)達省區(qū)的產(chǎn)品壽命周期正處于成長期向成熟期階段過渡，而內(nèi)陸欠發(fā)達地區(qū)仍處于導入期。經(jīng)濟發(fā)達的不平衡性，導致樓宇對講的壽命周期在國內(nèi)各地區(qū)處地不同的階段，從而也決定了樓宇對講的市場主流，目前仍為黑白可視普通對講在處于市場導入階段的欠發(fā)達地區(qū)市場潛力巨大，而彩色可視對講由于其價位高，功能有過剩之嫌，市場增長緩慢。

    但是，彩色可視對講在高級住宅或別墅的配套上將呈上升趨勢?？傮w來說，樓宇對講系統(tǒng)在全國市場上，1998年無論是銷售量與銷售額均較1997年成長，增長幅度約30%左右，說明整體樓宇對講國內(nèi)市場正處于產(chǎn)品生命周期中的成長期，發(fā)展前景大有可為，整體市場由東、南沿海，逐漸往西、北內(nèi)陸發(fā)展。南寧桂林百色玉林欽州北海梧州柳州河池防城港賀州樓宇對講主機

    4.樓宇對講系統(tǒng)的功能趨向多樣化、綜合化。

    樓宇對講系統(tǒng)從普通對講，發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前，功能更趨向于多樣化和綜合化，與偵煙感知器、瓦斯偵測器、防盜報警器、紅外、門磁探頭等結(jié)合，從而發(fā)揮防盜、報警、緊急求助等綜合功能。南寧桂林百色玉林欽州北海梧州柳州河池防城港賀州樓宇對講主機