數(shù)字樓宇對講聯(lián)網(wǎng)樓宇對講對講門口機、對講話機在對講系統(tǒng)總造價中以10%和62%的比例,而對講電源以及閉門器、電控鎖的造價所占比例基本相當。而從具體的造價看,鄒平世紀花園小區(qū)樓宇對講系統(tǒng)的總造價為137,287.12元,以612戶計算,平均每戶對講系統(tǒng)的造價僅僅為224元。
對于這個造價比例,珠海安普電子科技有限公司楊堅經(jīng)理說:“我覺得分機的比例要占到60%-70%,而以高層可視對講系統(tǒng)為例,主機的比重應(yīng)該在5%左右。”來邦科技的洪煒也說,“室內(nèi)機在對講系統(tǒng)占60%以上,門口機大概在10%以上。”
這說明普通住宅小區(qū)中非可視對講系統(tǒng)的造價水平只能作為造價參考,要深入了解造價的情況,必須進一步分析彩色可視、黑白可視、非可視三種情況的比較。
彩色、黑白與非可視對講系統(tǒng)造價的比較
為了進一步掌握對講系統(tǒng)造價的情況,下表1給出了另一個住宅小區(qū)(兩個單元、166戶、每個單元14層、每層6戶)的對講系統(tǒng)造價的比較。它們分別是彩色可視聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)工程造價、黑白可視聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)工程造價以及非可視聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)工程的造價。從表1中可見,影響造價的因素包括:管理主機、對講分機、對講多門控制器、電控鎖、對講門禁、對講配件、對講布線、運輸安裝、稅金等等。
從上述表格可見,彩色和黑白可視對講系統(tǒng)的造價接近1000元/每戶,而非可視對講系統(tǒng)的工程造價僅僅約為250元/每戶。
從對講系統(tǒng)的平均造價而言,深圳市定昌電子科技有限公司一位姓余的工程經(jīng)理表示,“對講系統(tǒng)的平均造價通常不包括布線部分,僅僅對講系統(tǒng)部分的造價水平通常在每戶500、800、1000元不等,這要看具體樓盤的情況。”
表1:不同檔次對講系統(tǒng)造價的比較。
林堪華介紹說,在普通樓宇中,用CRT做顯示屏的對講系統(tǒng)的造價大致在每戶600元;而采用LCD顯示屏的對講系統(tǒng),又要分為純對講系統(tǒng)、帶聯(lián)網(wǎng)以及不帶聯(lián)網(wǎng)功能系統(tǒng)等三種情況,三種情況每戶平均造價水平通常在800元、1500-1600元以及1000元左右。對于包含對講系統(tǒng)的智能家居系統(tǒng),林堪華介紹說,“如果采用國產(chǎn)設(shè)備,每戶平均造價可以做到7000-8000元。”
對于一些業(yè)內(nèi)人士表示,高檔樓盤或別墅每戶兩萬元造價的情況,林堪華表示,這主要取決于用戶采用哪些基本設(shè)備配置以及可選設(shè)備配置,造價不確定性很大。
對彩色、黑白、非可視對講系統(tǒng)的造價做進一步分析可見,對講分機設(shè)備部分占整個對講系統(tǒng)造價的比例依次為69%、57%和29.6%。由此可見,隨著分機檔次的提高,其在整個對講系統(tǒng)造價中所占比例大幅提高。
對此,珠海安普電子科技有限公司楊堅經(jīng)理表示,在樓宇對講系統(tǒng)中,造成彩色系統(tǒng)造價高的關(guān)鍵原因之一是液晶屏比較貴。而來邦科技的洪煒表示,彩色模擬樓宇對講系統(tǒng)成本高的原因是彩屏成本的較高;彩色聯(lián)網(wǎng)樓宇可視對講系統(tǒng)成本高有數(shù)字芯片、彩屏和開發(fā)成本比較高等原因。在一般的樓盤只需要可視對講基本功能,在較高樓盤,客戶有提高室內(nèi)機使用率的要求。
布線部分在對講系統(tǒng)工程項目中的 造價要視具體情況確定
“一個對講系統(tǒng)工程造價通常包括:主機、分機、布線、維護、二次開發(fā)以及設(shè)計費等幾個部分,” 林堪華說道,“對于新建樓盤,布線通常已經(jīng)安裝好,做對講系統(tǒng)時可以不考慮布線部分的造價;對于改造項目的對講系統(tǒng),通常布線可以采取走明線或天花板的方式,造價通常根據(jù)具體情況確定,難以給出平均造價。而為期一年的維護費通常在系統(tǒng)總價的2%-3%之間。”
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