吉林市房地產(chǎn)公司告訴您：買房維權(quán)注意搜集證據(jù)，現(xiàn)在，人們的法律意識越來越強(qiáng)，很多人紛紛拿起法律武器，通過訴訟途徑維護(hù)自身的權(quán)益。要認(rèn)識到，法律不是萬能的，上法庭只能作為最后的救濟(jì)途徑。只要有協(xié)商的余地或協(xié)商的可能，就不要輕易放棄。對于解決問題而言，如果能協(xié)商解決，對雙方都有利，除非萬不得已，不要輕起訟爭。要知道，訴訟是有風(fēng)險(xiǎn)的。由于訴訟請求不當(dāng)，證據(jù)不足，或者法官對法律的不同理解等等，都可能導(dǎo)致敗訴。有的雖然勝訴了，但所花費(fèi)的時(shí)間、精力、費(fèi)用等已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了所要爭取的利益，顯然是得不償失。

吉林市房地產(chǎn)公司告訴您：權(quán)利義務(wù)皆考量，現(xiàn)在，大部分購房者在購買商品房時(shí)，都采取銀行按揭的方式，通過銀行貸款購房。這里既有購房者和開發(fā)商的房屋買賣合同關(guān)系，也有購房者和銀行的借款合同關(guān)系，二者既相互聯(lián)系，也是各自獨(dú)立的法律關(guān)系。實(shí)踐中，很多購房者對此認(rèn)識不清。因此，購房者無論遇到什么樣的糾紛，一般來說，應(yīng)盡可能就事論事，不要激化和擴(kuò)大矛盾，如果認(rèn)識不清，應(yīng)請教有關(guān)的專業(yè)人士，切不可蠻干。

吉林市房地產(chǎn)公司告訴您：保持理智心態(tài)，對于現(xiàn)在的房地產(chǎn)糾紛，有一種觀點(diǎn)主張，解決的途徑在于停止預(yù)售，只有房屋建成以后的現(xiàn)售，購房者在買房時(shí)就看到自己要買的房屋和所在的環(huán)境，很多糾紛自然就避免了，但此種想法不現(xiàn)實(shí)。允許房屋預(yù)售是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的選擇。當(dāng)然，認(rèn)識到現(xiàn)階段房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，并不是要購房者容忍落后，對損害自己權(quán)益的事熟視無睹，而是說購房者在維護(hù)自身權(quán)益的時(shí)候，一定要理智客觀，要依法維權(quán)。

吉林市房地產(chǎn)公司告訴您：警惕“隱形”交房陷阱，如果交房時(shí)天然氣管道沒通氣，水龍頭里流不出水、小區(qū)里的道路還是一片泥濘，承諾中的社區(qū)超市沒有動(dòng)工、附近幾百米之內(nèi)根本買不到生活用品……這樣的房子能正常使用嗎？類似這樣的“隱形”交房陷阱屢見不鮮，但是迄今為止，沒有一部法律、法規(guī)明確規(guī)定商品房的交房條件，也沒有明確規(guī)定開發(fā)商在商品房交房條件方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，這成為消費(fèi)者在入住時(shí)容易與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛且矛盾難以解決的根本原因。以上四點(diǎn)希望購房者要牢記。
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