吉林市房地產(chǎn)公司告訴您：首套房信貸政策和稅收優(yōu)惠政策，從本質(zhì)上說已經(jīng)改變了宏觀調(diào)控。中國房地產(chǎn)市場之所以有著充足的購買力，最關(guān)鍵的問題在于信貸充足。中國房價上漲的十二年，也是中國信貸大投放的十二年。信貸大投放一方面導(dǎo)致了通貨膨脹，資金被迫進行投機，才能保值；一方面，信貸大投放導(dǎo)致了資產(chǎn)價格上漲。貨幣政策已經(jīng)嚴(yán)重不能反映信貸投放量了，在這種背景下，流動性如地下熾熱的火焰，不在房地產(chǎn)市場爆發(fā)，就在物價上升騰。這是這些年的現(xiàn)實證明了的事情，從根本上來說，宏觀調(diào)控政策已松，房價就暴漲，最主要的原因是貨幣超發(fā)所致，以至于很多人都總結(jié)出來這個規(guī)律了。所以，遏制投機性需求，沒有管好信貸政策，就是無根的政策。

吉林市房地產(chǎn)公司告訴您：民間資金十分匱乏，并非是說流動性不足，而是信貸制度極其不合理。中國的稅收成本、資金使用成本都是非常高。一些企業(yè)可以拿著巨額信貸去放高利貸，去投機，制造“火箭蛋”、“蒜你狠”，去制造土地市場的地王，一些企業(yè)嗷嗷待哺，告貸無門。經(jīng)濟兩難從某種意義上來說，是信貸體制造成的。如果這種無效成本繼續(xù)增加，經(jīng)濟增長下滑并不奇怪。信貸投放量增加而不調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，等于直接房地產(chǎn)作為保值和投機的蓄水池和銀行，等于埋下了炸藥，專等著地方微調(diào)政策突破底線而爆發(fā)。這種情況不僅僅將房地產(chǎn)推向絕路，斷了房地產(chǎn)健康發(fā)展的唯一一條后路，還將經(jīng)濟拖向了無底洞。滯脹、失業(yè)、無效率，這些可怕的名詞并非只是與別的國家有緣。
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