珠海威科多電子科技有限公司楊堅(jiān)經(jīng)理也表示，樓宇對(duì)講系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)有一個(gè)共同點(diǎn)，兩個(gè)系統(tǒng)都帶有視頻，這可能是一同建設(shè)的原因之一。71%的對(duì)講系統(tǒng)招標(biāo)項(xiàng)目屬于工程項(xiàng)目從被調(diào)查的所有項(xiàng)目看，71%的項(xiàng)目屬于工程項(xiàng)目，只有15%的項(xiàng)目屬于系統(tǒng)集成項(xiàng)目，而其它14%屬于改造項(xiàng)目，如圖5所示。這說(shuō)明絕大部分對(duì)講系統(tǒng)的建設(shè)主要以工程招標(biāo)的方式實(shí)施，系統(tǒng)集成項(xiàng)目數(shù)量較少。對(duì)此，安普電子的楊堅(jiān)表示，“系統(tǒng)工程和系統(tǒng)集成應(yīng)該是差不多的性質(zhì)。小區(qū)智能化包括了10多個(gè)子系統(tǒng)，來(lái)邦科技的洪煒總監(jiān)認(rèn)為，造成這種狀況的原因在于，“一是很多樓盤對(duì)系統(tǒng)之間的集成要求不高，二是工程商目前沒(méi)有多少二次開發(fā)能力，因此，主要是單純的工程安裝項(xiàng)目。三是少數(shù)的高檔樓盤需要系統(tǒng)集成?！贝送?，他認(rèn)為，模擬樓宇對(duì)講系統(tǒng)沒(méi)有接口可與其它系統(tǒng)集成也是一個(gè)原因。

吉林電子貓眼門鈴山西可視對(duì)講湖南樓宇對(duì)講報(bào)價(jià)從被調(diào)查的所有項(xiàng)目看，71%的項(xiàng)目屬于工程項(xiàng)目?！半S著聯(lián)網(wǎng)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的推廣應(yīng)用，今后小區(qū)中各子系統(tǒng)之間的系統(tǒng)集成將越來(lái)越多，對(duì)集成商的二次開發(fā)能力代要求將越來(lái)越高，需要集成商不斷提升自己的技術(shù)實(shí)力。”洪煒補(bǔ)充說(shuō)。

第二部分：不同住宅樓宇對(duì)講系統(tǒng)的造價(jià)分析

從上面的統(tǒng)計(jì)圖可見，“58%的對(duì)講系統(tǒng)招標(biāo)項(xiàng)目屬于住宅小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)項(xiàng)目”，因此，本文第二部分將結(jié)合具體案例和業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)，對(duì)不同住宅樓宇對(duì)講系統(tǒng)的造價(jià)進(jìn)行分析。

對(duì)講系統(tǒng)占整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)造價(jià)的分析

首先，以重慶中瑞科技發(fā)展有限公司所做的《鄒平世紀(jì)花園小區(qū)智能化系統(tǒng)深化設(shè)計(jì)方案書》為例進(jìn)行案例分析。鄒平世紀(jì)花園小區(qū)是由鄒平電力供電有限公司開發(fā)的現(xiàn)代化住宅小區(qū)，小區(qū)用地面積7.7公頃，總建筑面積達(dá)10萬(wàn)平方米，小區(qū)19棟多層樓房組成，共612戶。

上圖6所示為鄒平世紀(jì)花園小區(qū)智能化系統(tǒng)各部分所占比例。從中可見，家庭內(nèi)部布線系統(tǒng)加上小區(qū)綜合布線系統(tǒng)的造價(jià)占總造價(jià)的48%，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)造價(jià)占20%，對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)占整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)造價(jià)的比例不到20%。

對(duì)此，珠海安普電子科技有限公司楊堅(jiān)經(jīng)理說(shuō)：“我認(rèn)為應(yīng)該占到20%左右(非可視、彩色可視)，樓宇對(duì)講系統(tǒng)在小區(qū)智能化里是一個(gè)大的子系統(tǒng)。” 而來(lái)邦科技的洪煒認(rèn)為，“樓宇對(duì)講系統(tǒng)在小區(qū)智能化中的比重至少在50％以上，根據(jù)不同的項(xiàng)目和小區(qū)功能要求，應(yīng)該有不同的比重?！?/p>

圖6：鄒平世紀(jì)花園小區(qū)智能化系統(tǒng)各部分所占比例。

對(duì)于兩位業(yè)內(nèi)專家的觀點(diǎn)之間的巨大差異，我們認(rèn)為，這是因?yàn)樽≌瑯怯顚?duì)講系統(tǒng)的造價(jià)與具體的樓盤布局、戶數(shù)、設(shè)備選擇有關(guān)，也與可視/非可視、聯(lián)網(wǎng)/非聯(lián)網(wǎng)等系統(tǒng)因素有很大的關(guān)系，選擇不同而造價(jià)相差百分之十幾以上也是可以理解的，因此，要具體情況具體分析。

值得注意的是，家庭安保系統(tǒng)僅僅占總造價(jià)的3%，其中，采用的主要器件為門磁、窗磁、緊急按鈕、紅外、瓦斯和煙感探頭，這說(shuō)明家庭安保系統(tǒng)的器件僅僅是為了滿足基本的安全防范要求，與真正意義的智能化相距甚遠(yuǎn)。

普通住宅中非可視對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)水平很低

下圖7給出了鄒平世紀(jì)花園小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)各部分造價(jià)占對(duì)講系統(tǒng)總造價(jià)的比例。

圖7：鄒平小區(qū)對(duì)講系統(tǒng)各部分造價(jià)占對(duì)講系統(tǒng)總造價(jià)的比例。

從圖7可見，對(duì)講門口機(jī)、對(duì)講話機(jī)在對(duì)講系統(tǒng)總造價(jià)中以10%和62%的比例，而對(duì)講電源以及閉門器、電控鎖的造價(jià)所占比例基本相當(dāng)。而從具體的造價(jià)看，鄒平世紀(jì)花園小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的總造價(jià)為137,287.12元，以612戶計(jì)算，平均每戶對(duì)講系統(tǒng)的造價(jià)僅僅為224元。

對(duì)于這個(gè)造價(jià)比例，珠海威科多電子科技有限公司楊王經(jīng)理說(shuō)：“我覺得分機(jī)的比例要占到60%-70%，而以高層可視對(duì)講系統(tǒng)為例，主機(jī)的比重應(yīng)該在5%左右?！眮?lái)邦科技的洪煒也說(shuō)，“室內(nèi)機(jī)在對(duì)講系統(tǒng)占60％以上，門口機(jī)大概在10％以上?！?/p>

這說(shuō)明普通住宅小區(qū)中非可視對(duì)講系統(tǒng)的造價(jià)水平只能作為造價(jià)參考，要深入了解造價(jià)的情況，必須進(jìn)一步分析彩色可視、黑白可視、非可視三種情況的比較。

彩色、黑白與非可視對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)的比較

為了進(jìn)一步掌握對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)的情況，下表1給出了另一個(gè)住宅小區(qū)(兩個(gè)單元、166戶、每個(gè)單元14層、每層6戶)的對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)的比較。它們分別是彩色可視聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)工程造價(jià)、黑白可視聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)工程造價(jià)以及非可視聯(lián)網(wǎng)對(duì)講系統(tǒng)工程的造價(jià)。從表1中可見，影響造價(jià)的因素包括：管理主機(jī)、對(duì)講分機(jī)、對(duì)講多門控制器、電控鎖、對(duì)講門禁、對(duì)講配件、對(duì)講布線、運(yùn)輸安裝、稅金等等。

從上述表格可見，彩色和黑白可視對(duì)講系統(tǒng)的造價(jià)接近1000元/每戶，而非可視對(duì)講系統(tǒng)的工程造價(jià)僅僅約為250元/每戶。

從對(duì)講系統(tǒng)的平均造價(jià)而言，深圳市定昌電子科技有限公司一位姓余的工程經(jīng)理表示，“對(duì)講系統(tǒng)的平均造價(jià)通常不包括布線部分，僅僅對(duì)講系統(tǒng)部分的造價(jià)水平通常在每戶500、800、1000元不等，這要看具體樓盤的情況。”

表1：不同檔次對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)的比較。

林堪華介紹說(shuō)，在普通樓宇中，用CRT做顯示屏的對(duì)講系統(tǒng)的造價(jià)大致在每戶600元；而采用LCD顯示屏的對(duì)講系統(tǒng)，又要分為純對(duì)講系統(tǒng)、帶聯(lián)網(wǎng)以及不帶聯(lián)網(wǎng)功能系統(tǒng)等三種情況，三種情況每戶平均造價(jià)水平通常在800元、1500-1600元以及1000元左右。對(duì)于包含對(duì)講系統(tǒng)的智能家居系統(tǒng)，林堪華介紹說(shuō)，“如果采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備，每戶平均造價(jià)可以做到7000-8000元?！?/p>

對(duì)于一些業(yè)內(nèi)人士表示，高檔樓盤或別墅每戶兩萬(wàn)元造價(jià)的情況，林堪華表示，這主要取決于用戶采用哪些基本設(shè)備配置以及可選設(shè)備配置，造價(jià)不確定性很大。

對(duì)彩色、黑白、非可視對(duì)講系統(tǒng)的造價(jià)做進(jìn)一步分析可見，對(duì)講分機(jī)設(shè)備部分占整個(gè)對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)的比例依次為69%、57%和29.6%。由此可見，隨著分機(jī)檔次的提高，其在整個(gè)對(duì)講系統(tǒng)造價(jià)中所占比例大幅提高。

對(duì)此，珠海安普電子科技有限公司楊堅(jiān)經(jīng)理表示，在樓宇對(duì)講系統(tǒng)中，造成彩色系統(tǒng)造價(jià)高的關(guān)鍵原因之一是液晶屏比較貴。而來(lái)邦科技的洪煒表示，彩色模擬樓宇對(duì)講系統(tǒng)成本高的原因是彩屏成本的較高；彩色聯(lián)網(wǎng)樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)成本高有數(shù)字芯片、彩屏和開發(fā)成本比較高等原因。在一般的樓盤只需要可視對(duì)講開鎖基本功能，在較高樓盤，客戶有提高室內(nèi)機(jī)使用率的要求。
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