洛陽(yáng)房產(chǎn)律師事務(wù)所|房產(chǎn)律師服務(wù)|房屋損害賠償|不動(dòng)產(chǎn)糾紛 建房連累鄰居房裂 法院一審挨賠7萬(wàn)元！ 摘要 隔壁剛建新房，自家住了10余年仍安然無(wú)恙的房屋就突然墻體開(kāi)裂，兩家為此成了“冤家”，對(duì)簿公堂。日前，柳江縣法院辦案法官的見(jiàn)證下，被告韋先生一次性付清原告鄧先生的7萬(wàn)余元房屋損害賠償費(fèi)。 鄧先生與韋先生兩家都住在柳江縣城大街，鄧的房子建于1992年，為4層磚混結(jié)構(gòu)，墻基深度約0.7米；韋的房屋修建時(shí)為框架結(jié)構(gòu)，共6層，墻基深度為1.5米，兩家房屋墻基的凈距離僅為0.1米。2004年8月，韋先生修建新房開(kāi)挖墻基時(shí)，鄧先生的墻基徹底暴露；韋的屋主體結(jié)構(gòu)施工至第三層，鄧先生就發(fā)現(xiàn)其房屋墻體出現(xiàn)裂縫，大門(mén)無(wú)法關(guān)閉，房屋下沉。 于是，鄧先生委托柳州市房屋安全技術(shù)鑒定中心進(jìn)行司法鑒定，得出的結(jié)果是他的房屋墻基出現(xiàn)不均勻沉降，墻體開(kāi)裂、錯(cuò)位，受損嚴(yán)重，承載力不能滿足正常使用要求，構(gòu)成局部危房，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為C級(jí)。接著，鄧先生又請(qǐng)人設(shè)計(jì)房屋加固修復(fù)方案，修繕加固費(fèi)用預(yù)計(jì)為5.4萬(wàn)余元。此后，兩家人一直協(xié)商賠償未果，鄧先生就向法院起訴，要求韋先生賠償房屋鑒定、修復(fù)等費(fèi)用7.7萬(wàn)余元。 柳江縣法院一審指出，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物，不得危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全，若施工建設(shè)危及到相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全，造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。此案的鄧先生房屋，在韋先生始建新房前一直正常使用，沒(méi)有出現(xiàn)墻基下沉、墻體斷裂、錯(cuò)位等危及房屋安全現(xiàn)象。因兩家房屋墻基間距為0.1米，未達(dá)到設(shè)計(jì)規(guī)范要求的距離；而且韋家新房開(kāi)挖的墻基，比鄧的墻基深0.8米，致使鄧家房屋部分墻基暴露，韋先生并未及時(shí)采取有效防護(hù)措施。 韋先生修建住房與鄧先生房屋受損，已由司法鑒定機(jī)構(gòu)確認(rèn)具有因果關(guān)系，由此出現(xiàn)墻體開(kāi)裂、錯(cuò)位、房屋傾斜等安全隱患。韋的建房行為，已經(jīng)危及相鄰不動(dòng)產(chǎn)即鄧先生住房的安全，侵害后者合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。 河南中冶律師所辦理一般的民事經(jīng)濟(jì)、刑事、行政案件外，還擅長(zhǎng)辦理房地產(chǎn)、建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、金融、證券、保險(xiǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、招標(biāo)投標(biāo)、公司破產(chǎn)、兼并、改制、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、融資租賃、企業(yè)上市等法律事務(wù)。我所現(xiàn)和北京、上海、廣州、南京、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、深圳、廈門(mén)、香港、澳門(mén)等地的律師事務(wù)所已結(jié)成業(yè)務(wù)協(xié)作聯(lián)盟，洛陽(yáng)新聞媒體（電視臺(tái)、日?qǐng)?bào)、晚報(bào)、新聞網(wǎng)等）都和我所設(shè)有聯(lián)辦欄目，我所現(xiàn)已擔(dān)任洛陽(yáng)市大中型知名企業(yè)常年法律顧問(wèn)近百余家，所代理的案件多次在新聞媒體上登載，取得了良好的社會(huì)效應(yīng)。 地址：洛陽(yáng)市澗西區(qū)延安路富地國(guó)際中心B座十二層 電話：64821148 64821116 傳真：0379—64821148 郵編：471003 http://www.zhongyelawyer.com.cn E-mail:zhongyelawyer@126.com