洛陽房產(chǎn)律師事務所|房產(chǎn)律師服務|房屋損害賠償|不動產(chǎn)糾紛 建房連累鄰居房裂 法院一審挨賠7萬元！ 摘要 隔壁剛建新房，自家住了10余年仍安然無恙的房屋就突然墻體開裂，兩家為此成了“冤家”，對簿公堂。日前，柳江縣法院辦案法官的見證下，被告韋先生一次性付清原告鄧先生的7萬余元房屋損害賠償費。 鄧先生與韋先生兩家都住在柳江縣城大街，鄧的房子建于1992年，為4層磚混結構，墻基深度約0.7米；韋的房屋修建時為框架結構，共6層，墻基深度為1.5米，兩家房屋墻基的凈距離僅為0.1米。2004年8月，韋先生修建新房開挖墻基時，鄧先生的墻基徹底暴露；韋的屋主體結構施工至第三層，鄧先生就發(fā)現(xiàn)其房屋墻體出現(xiàn)裂縫，大門無法關閉，房屋下沉。 于是，鄧先生委托柳州市房屋安全技術鑒定中心進行司法鑒定，得出的結果是他的房屋墻基出現(xiàn)不均勻沉降，墻體開裂、錯位，受損嚴重，承載力不能滿足正常使用要求，構成局部危房，房屋危險性等級評定為C級。接著，鄧先生又請人設計房屋加固修復方案，修繕加固費用預計為5.4萬余元。此后，兩家人一直協(xié)商賠償未果，鄧先生就向法院起訴，要求韋先生賠償房屋鑒定、修復等費用7.7萬余元。 柳江縣法院一審指出，不動產(chǎn)權利人挖掘土地、建造建筑物，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全，若施工建設危及到相鄰不動產(chǎn)的安全，造成損害的，應當承擔相應賠償責任。此案的鄧先生房屋，在韋先生始建新房前一直正常使用，沒有出現(xiàn)墻基下沉、墻體斷裂、錯位等危及房屋安全現(xiàn)象。因兩家房屋墻基間距為0.1米，未達到設計規(guī)范要求的距離；而且韋家新房開挖的墻基，比鄧的墻基深0.8米，致使鄧家房屋部分墻基暴露，韋先生并未及時采取有效防護措施。 韋先生修建住房與鄧先生房屋受損，已由司法鑒定機構確認具有因果關系，由此出現(xiàn)墻體開裂、錯位、房屋傾斜等安全隱患。韋的建房行為，已經(jīng)危及相鄰不動產(chǎn)即鄧先生住房的安全，侵害后者合法權益，應當承擔侵權賠償責任。 河南中冶律師所辦理一般的民事經(jīng)濟、刑事、行政案件外，還擅長辦理房地產(chǎn)、建筑、基礎設施、金融、證券、保險、知識產(chǎn)權、招標投標、公司破產(chǎn)、兼并、改制、股權轉讓、融資租賃、企業(yè)上市等法律事務。我所現(xiàn)和北京、上海、廣州、南京、濟南、長沙、深圳、廈門、香港、澳門等地的律師事務所已結成業(yè)務協(xié)作聯(lián)盟，洛陽新聞媒體（電視臺、日報、晚報、新聞網(wǎng)等）都和我所設有聯(lián)辦欄目，我所現(xiàn)已擔任洛陽市大中型知名企業(yè)常年法律顧問近百余家，所代理的案件多次在新聞媒體上登載，取得了良好的社會效應。 地址：洛陽市澗西區(qū)延安路富地國際中心B座十二層 電話：64821148 64821116 傳真：0379—64821148 郵編：471003 http://www.zhongyelawyer.com.cn E-mail:zhongyelawyer@126.com