第一條  房屋使用概況、面積、房屋質(zhì)量

本工程位于天津市楊柳青鎮(zhèn)，工程開工面積為9萬平方米。甲方所出租乙方彩鋼活動房約400平方米（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為輕鋼結(jié)構(gòu)，有一層、二層。使用功能為宿舍、廚房、洗浴間、廁所、辦公等。

第二條　租賃期限

租賃期共12個月，出租方從2011年10月10日起將出租房屋搭建好驗收合格交付承租方使用，至2012年10月10日收回。共計租用12個月。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方房屋承租到期后沒有使用完，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況延長租賃期限，費用同合同約定月租金計算。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條　租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限：租金為150元/12個月/平方米，折合12.5元/月/平方米。租金交納期限：經(jīng)過雙方協(xié)商，合同簽訂后繳納3000預(yù)付款；房屋全部安裝完驗收合格辦理結(jié)算，結(jié)算完成后一周內(nèi)付結(jié)算總價全額；總工期5天，從進場施工開始計算。

合同總價：依據(jù)圖紙，包括宿舍、辦公、廁所、洗浴房、管理用房等，塑鋼門窗、多層板地面、走道、欄桿、樓梯、雨棚等圖紙范圍內(nèi)所有。施工面積約400平方米×150元/12個月=60000元（大寫：陸萬元整）。

第四條　租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每個月認真檢查、修繕一次，以保障乙方安全居住和正常使用。

甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，不得阻撓施工。

第五條　出租房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、乙方所租賃的房屋，甲方必須保證其安全性，可靠性和使用性。

2、甲方所出租的彩鋼活動房必須達到國家標(biāo)準(zhǔn)或北京市地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，包括：質(zhì)量、使用年限、耐火等級、使用安全等，并負責(zé)提供必要的驗收資料。

3、甲方出具房屋基礎(chǔ)施工圖，由乙方負責(zé)自行完成。

第六條　雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

1、負責(zé)按時將合同約定規(guī)格的房屋交付給乙方。

2、負責(zé)所出租的周轉(zhuǎn)房屋自身結(jié)構(gòu)的安全，如果是因為甲方房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成乙方人員傷亡的，由甲方全權(quán)負責(zé)承擔(dān)所有損失。

3、保證活動房的性能及所用材料符合出租房通用產(chǎn)品質(zhì)量要求，其中樓面使用荷載不小于150kg/㎡。

4、負責(zé)提供彩板房所有驗收資料，交驗前首先自檢，在自檢沒有問題的情況下，組織整體驗收，保證一次性驗收通過。

5、負責(zé)圖紙的設(shè)計、荷載計算書，向乙方提供三套完整的資料。

6、甲方所提供材料為翻新材料，但是必須經(jīng)過乙方驗收方可安裝。如果發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方有權(quán)不付租金或租金減半支付。

乙方責(zé)任

1．負責(zé)安裝場地平整，并按甲方要求做好活動板房土建基礎(chǔ)；

2．乙方在使用房屋時，應(yīng)保管好所租賃的活動板房，正常損耗及空調(diào)打眼、打孔等甲方應(yīng)當(dāng)支持及配合。

3．乙方在使用期間不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方；

4．租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)提前10天通知甲方拆除房屋。如果乙方損壞房屋零部件，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商進行賠償，易損耗部件除外。

第七條  違約責(zé)任

1．乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借他人或拆改房屋的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，其造成的損失由乙方承擔(dān)。

2．甲方必須按照合同約定工期完成自己彩鋼板房房屋施工，按期交付乙方使用。如果不能按照約定日期完成，應(yīng)當(dāng)支付租金總價款每拖延一天1%的違約金。也可以從租金中扣除。

3．甲方提供的房屋如果因質(zhì)量原因使乙方無法居住，乙方有權(quán)提出退租，所有損失由甲方自行承擔(dān)。

第八條　安全施工

甲方在施工期間，必須確保自己工人人身安全，必須服從乙方安全管理人員的指揮。如果甲方?jīng)]有按照乙方施工安全制度或安全操作規(guī)程施工，造成甲方人員傷亡事故的，全部費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條　爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十條　其他約定事項

1．本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2．面積計算規(guī)則

1】板房面積=外墻外面長×寬×層數(shù)；

2】室外樓梯、走道面積=自然層水平投影面積計算；

3】雨棚面積=雨棚水平投影面積的一半計算；

4】總面積=1】+2】+3】

本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；

3．所有材料表詳見附件，驗收時按照材料表驗收，與本合同有同等法

 第一條  房屋使用概況、面積、房屋質(zhì)量

本工程位于天津市楊柳青鎮(zhèn)，工程開工面積為9萬平方米。甲方所出租乙方彩鋼活動房約400平方米（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為輕鋼結(jié)構(gòu)，有一層、二層。使用功能為宿舍、廚房、洗浴間、廁所、辦公等。

第二條　租賃期限

租賃期共12個月，出租方從2011年10月10日起將出租房屋搭建好驗收合格交付承租方使用，至2012年10月10日收回。共計租用12個月。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

租賃合同如因期滿而終止時，如乙方房屋承租到期后沒有使用完，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況延長租賃期限，費用同合同約定月租金計算。

如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責(zé)賠償。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條　租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限：租金為150元/12個月/平方米，折合12.5元/月/平方米。租金交納期限：經(jīng)過雙方協(xié)商，合同簽訂后繳納3000預(yù)付款；房屋全部安裝完驗收合格辦理結(jié)算，結(jié)算完成后一周內(nèi)付結(jié)算總價全額；總工期5天，從進場施工開始計算。

合同總價：依據(jù)圖紙，包括宿舍、辦公、廁所、洗浴房、管理用房等，塑鋼門窗、多層板地面、走道、欄桿、樓梯、雨棚等圖紙范圍內(nèi)所有。施工面積約400平方米×150元/12個月=60000元（大寫：陸萬元整）。

第四條　租賃期間房屋修繕

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)每個月認真檢查、修繕一次，以保障乙方安全居住和正常使用。

甲方維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，不得阻撓施工。

第五條　出租房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求

1、乙方所租賃的房屋，甲方必須保證其安全性，可靠性和使用性。

2、甲方所出租的彩鋼活動房必須達到國家標(biāo)準(zhǔn)或北京市地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求，包括：質(zhì)量、使用年限、耐火等級、使用安全等，并負責(zé)提供必要的驗收資料。

3、甲方出具房屋基礎(chǔ)施工圖，由乙方負責(zé)自行完成。

第六條　雙方責(zé)任

甲方責(zé)任

1、負責(zé)按時將合同約定規(guī)格的房屋交付給乙方。

2、負責(zé)所出租的周轉(zhuǎn)房屋自身結(jié)構(gòu)的安全，如果是因為甲方房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題造成乙方人員傷亡的，由甲方全權(quán)負責(zé)承擔(dān)所有損失。

3、保證活動房的性能及所用材料符合出租房通用產(chǎn)品質(zhì)量要求，其中樓面使用荷載不小于150kg/㎡。

4、負責(zé)提供彩板房所有驗收資料，交驗前首先自檢，在自檢沒有問題的情況下，組織整體驗收，保證一次性驗收通過。

5、負責(zé)圖紙的設(shè)計、荷載計算書，向乙方提供三套完整的資料。

6、甲方所提供材料為翻新材料，但是必須經(jīng)過乙方驗收方可安裝。如果發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方有權(quán)不付租金或租金減半支付。

乙方責(zé)任

1．負責(zé)安裝場地平整，并按甲方要求做好活動板房土建基礎(chǔ)；

2．乙方在使用房屋時，應(yīng)保管好所租賃的活動板房，正常損耗及空調(diào)打眼、打孔等甲方應(yīng)當(dāng)支持及配合。

3．乙方在使用期間不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方；

4．租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)提前10天通知甲方拆除房屋。如果乙方損壞房屋零部件，應(yīng)當(dāng)雙方協(xié)商進行賠償，易損耗部件除外。

第七條  違約責(zé)任

1．乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)借他人或拆改房屋的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，其造成的損失由乙方承擔(dān)。

2．甲方必須按照合同約定工期完成自己彩鋼板房房屋施工，按期交付乙方使用。如果不能按照約定日期完成，應(yīng)當(dāng)支付租金總價款每拖延一天1%的違約金。也可以從租金中扣除。

3．甲方提供的房屋如果因質(zhì)量原因使乙方無法居住，乙方有權(quán)提出退租，所有損失由甲方自行承擔(dān)。

第八條　安全施工

甲方在施工期間，必須確保自己工人人身安全，必須服從乙方安全管理人員的指揮。如果甲方?jīng)]有按照乙方施工安全制度或安全操作規(guī)程施工，造成甲方人員傷亡事故的，全部費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條　爭議的解決方式
　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十條　其他約定事項

1．本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

2．面積計算規(guī)則

1】板房面積=外墻外面長×寬×層數(shù)；

2】室外樓梯、走道面積=自然層水平投影面積計算；

3】雨棚面積=雨棚水平投影面積的一半計算；

4】總面積=1】+2】+3】

本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；

3．所有材料表詳見附件，驗收時按照材料表驗收，與本合同有同等法