昨日(7月17日)，醞釀已久的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》(征求意見(jiàn)稿)開(kāi)始公開(kāi)向市民征求意見(jiàn)。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，深圳市住房公積金貸款的對(duì)象為在深圳市繳存住房公積金的職工，貸款范圍僅限用于購(gòu)買(mǎi)保障性住房和商品住宅，貸款額度為繳存余額的10倍，個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款最高額度為50萬(wàn)元，公積金家庭貸款最高可貸80萬(wàn)元。

　　除此之外，征求意見(jiàn)稿還規(guī)定深圳市民購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房仍可申請(qǐng)公積金貸款，但其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套公積金住房貸款利率的1.1倍。停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　值得注意的是，這次深圳并未同期推出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體方案。根據(jù)征求意見(jiàn)稿，深圳市住房公積金管理中心將在公積金貸款規(guī)定施行之日起一年內(nèi)另行擬定商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的實(shí)施方案。

　　據(jù)悉，建設(shè)銀行等深圳住房公積金主辦銀行的公積金貸款系統(tǒng)已經(jīng)在測(cè)試之中，預(yù)計(jì)將于今年9月份正式上線。

　　自去年下半年以來(lái)，全國(guó)各地樓市成交低迷，不少城市紛紛提高了個(gè)人住房公積金貸款最高額度，被認(rèn)為是變相救市的行為。據(jù)了解，目前上海、廣州、杭州、重慶等地公積金貸款最高額度也為80萬(wàn)元，與深圳推行的最高貸款額度大體相當(dāng)。

　　世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究員曹取稱(chēng)，深圳推出住房公積金貸款業(yè)務(wù)意味著將“死錢(qián)變成活錢(qián)”，而住房公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，剛需客購(gòu)房成本大大降低，將刺激樓市成交量。

　　但在當(dāng)下樓市調(diào)控的敏感時(shí)期，任何觸碰限購(gòu)和限貸調(diào)控底線的政策出臺(tái)，都將被認(rèn)為是地方政府松綁樓市的舉動(dòng)。對(duì)此，深圳市住房公積金管理中心人士言語(yǔ)謹(jǐn)慎，稱(chēng)不能片面地將住房公積金貸款看作是救市的措施。

公積金貸款條件 http://one.pingan.com/yizhangtonglicai/touziguihua/touziguihuazhishi/115881.shtml