昨日(7月17日)，醞釀已久的《深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》(征求意見稿)開始公開向市民征求意見。根據(jù)征求意見稿，深圳市住房公積金貸款的對象為在深圳市繳存住房公積金的職工，貸款范圍僅限用于購買保障性住房和商品住宅，貸款額度為繳存余額的10倍，個人申請公積金貸款最高額度為50萬元，公積金家庭貸款最高可貸80萬元。

　　除此之外，征求意見稿還規(guī)定深圳市民購買第二套商品住房仍可申請公積金貸款，但其首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套公積金住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　值得注意的是，這次深圳并未同期推出商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的具體方案。根據(jù)征求意見稿，深圳市住房公積金管理中心將在公積金貸款規(guī)定施行之日起一年內(nèi)另行擬定商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的實施方案。

　　據(jù)悉，建設(shè)銀行等深圳住房公積金主辦銀行的公積金貸款系統(tǒng)已經(jīng)在測試之中，預(yù)計將于今年9月份正式上線。

　　自去年下半年以來，全國各地樓市成交低迷，不少城市紛紛提高了個人住房公積金貸款最高額度，被認(rèn)為是變相救市的行為。據(jù)了解，目前上海、廣州、杭州、重慶等地公積金貸款最高額度也為80萬元，與深圳推行的最高貸款額度大體相當(dāng)。

　　世聯(lián)地產(chǎn)市場研究員曹取稱，深圳推出住房公積金貸款業(yè)務(wù)意味著將“死錢變成活錢”，而住房公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款，剛需客購房成本大大降低，將刺激樓市成交量。

　　但在當(dāng)下樓市調(diào)控的敏感時期，任何觸碰限購和限貸調(diào)控底線的政策出臺，都將被認(rèn)為是地方政府松綁樓市的舉動。對此，深圳市住房公積金管理中心人士言語謹(jǐn)慎，稱不能片面地將住房公積金貸款看作是救市的措施。

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