定向保障房，并非個(gè)案

在北京東四環(huán)大郊亭橋東南角，有一片并不顯眼的大工地。透過院門能看見近處一大片空地，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地能看見東側(cè)矗立著多個(gè)塔吊。

資料顯示，這個(gè)名為廣華新城的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，建設(shè)單位為中央國家機(jī)關(guān)公務(wù)員住宅建設(shè)服務(wù)中心，用地規(guī)模超過108萬平米，總建筑面積為243.7萬平米，計(jì)劃建設(shè)83棟住宅樓，將面向部委公務(wù)員和央企職工。

據(jù)媒體此前報(bào)道，廣華新城對口單位公務(wù)員未來不僅可以成本價(jià)購買，取得產(chǎn)權(quán)5年后還可以根據(jù)北京市的政策轉(zhuǎn)為商品房上市出售。定向售價(jià)很可能是“1萬元/平米左右”。其中，中石化擁有17棟住宅和辦公樓。

而目前東四環(huán)區(qū)域新房售價(jià)已經(jīng)達(dá)到5萬元/平米，如廣渠金茂府；東四環(huán)外的沿海賽洛城，二手房也已經(jīng)達(dá)到3萬元/平米。

針對這種廣華新城的定向銷售，去年9月，網(wǎng)上就已經(jīng)有北京保障房輪候人士，呼吁向這一北京在建規(guī)模最大的“保障性住房小區(qū)”爭取部分房源。在保障房輪候者看來，保障房優(yōu)先、定向給部委公務(wù)員和央企員工失之公平。

實(shí)際上，面向部委公務(wù)員的定向保障房，并不是孤立存在。

在朝陽區(qū)八里橋往南不遠(yuǎn)，有一個(gè)在建樓盤，名為康泉小區(qū)職工住宅項(xiàng)目。據(jù)附近多位居民介紹，康泉小區(qū)是“部委的福利房”，“肯定不會對外賣”。建設(shè)單位辦公區(qū)的一位工作人員透露，康泉小區(qū)屬于國管局（國家機(jī)關(guān)事務(wù)管理局）的經(jīng)適房，至于將來分給哪些部委，“不好說”。

而除了在建的新項(xiàng)目，北京市區(qū)內(nèi)定向給部委等單位的老項(xiàng)目也很多。位于東二環(huán)的廣泉小區(qū)、西二環(huán)的廣源小區(qū)，便是周邊著名的“公務(wù)員小區(qū)”。據(jù)國管局官方網(wǎng)站顯示，廣泉小區(qū)建筑面積共32萬平米，廣源小區(qū)建筑面積為38.8萬平米。目前，這兩個(gè)小區(qū)周邊如富力城、華潤紅山世家等商品房樓盤，已經(jīng)飆升超過5萬元/平米，而公務(wù)員們在2006年-2008年的購買價(jià)僅不到5000元/平米。

“2008年簽協(xié)議時(shí)是4000元/平米買的，說的經(jīng)濟(jì)適用房、五年后能買賣?！睆V源小區(qū)東區(qū)的一位業(yè)主阿姨昨日對記者表示，由于怕職工私下買賣央產(chǎn)房，現(xiàn)在也沒給發(fā)房產(chǎn)證。附近的中介也表示，該樓盤僅有少量出租的房源，并無出售房源。此外，廣泉小區(qū)的鏈家地產(chǎn)中介也表示，小區(qū)房源如能上市交易，其業(yè)主10年來凈賺超過10倍