據(jù)黃曉文介紹，根據(jù)《商業(yè)銀行法》規(guī)定：商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。同時(shí)，商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對(duì)保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。但是，經(jīng)商業(yè)銀行審查、評(píng)估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。

　　他告訴記者，在日常業(yè)務(wù)中，他也曾接觸過(guò)貸款免抵押的情況，舉例說(shuō)產(chǎn)權(quán)人在A銀行辦理物業(yè)抵押貸款中，產(chǎn)權(quán)人再向B銀行申請(qǐng)貸款，B銀行根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)還款能力等給予產(chǎn)權(quán)人在A銀行月供款約40倍的貸款，無(wú)須抵押，但該情況審批通過(guò)率極低。以一個(gè)月供1萬(wàn)元的物業(yè)來(lái)算，銀行可以根據(jù)這位申請(qǐng)人的資金流水和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，貸出40萬(wàn)元。這種做法實(shí)際上相當(dāng)于信用貸款，銀行根據(jù)個(gè)人的收入、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和還款能力，批出短期的小額貸款，一般年期在3年之內(nèi)，貸款金額在50萬(wàn)元以?xún)?nèi)。

　　黃曉文表示，根據(jù)上述博文中反映的房屋價(jià)值為150萬(wàn)元，而可貸款500萬(wàn)~600萬(wàn)元的情況不太可能，根據(jù)以往情況，即使抵押貸款，貸款額度都不會(huì)超過(guò)房屋價(jià)值的70%，而博文中描述的情況，好大機(jī)會(huì)是商業(yè)銀行違規(guī)放貸的做法，違反商業(yè)銀行法及擔(dān)保法的規(guī)定。

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