在北京很多的企業(yè)在進(jìn)行辦公裝修之前都會(huì)有個(gè)頭疼的問(wèn)題選擇什么樣的裝飾公司呢？因?yàn)檠b飾公司有很多，所以在選擇的時(shí)候一定要注意對(duì)裝飾公司的考察。

一些企業(yè)過(guò)于相信市場(chǎng)人員或是設(shè)計(jì)師的介紹，而沒(méi)有對(duì)裝飾公司的業(yè)務(wù)方面情況進(jìn)行了解就選擇簽訂合同或是交定金，建設(shè)部《室內(nèi)裝飾修管理辦法》規(guī)定，進(jìn)入商務(wù)區(qū)承接辦公裝修、寫(xiě)字樓裝飾、商場(chǎng)店面裝修的裝飾公司必須具備相應(yīng)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。但現(xiàn)在商務(wù)區(qū)的一些施工隊(duì)是掛靠在有資質(zhì)的公司下的，也就是公司并不對(duì)施工隊(duì)伍的施工質(zhì)量和服務(wù)負(fù)責(zé)。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項(xiàng)中，有“委托代理人”一欄。有些裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)，卻故意漏寫(xiě)“委托代理人”一欄，也不填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話(huà)，以便出現(xiàn) 問(wèn)題后推卸責(zé)任。裝修期間或保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，企業(yè)的利益得不到任何保障，因此，建議要裝修的企業(yè)負(fù)責(zé)人在考察裝飾公司時(shí)注意以下幾方面：

1、無(wú)規(guī)范辦公場(chǎng)所：

    看這家裝飾公司有沒(méi)有規(guī)范的或是規(guī)模比較大的辦公場(chǎng)所，正規(guī)的裝飾公司一般都有固定的辦公場(chǎng)所，完善的公司管理組織架構(gòu)，正規(guī)的裝飾公司必須具備專(zhuān)業(yè)的工程部、監(jiān)理部、預(yù)算審核部、材料配送管理部等組織架構(gòu)。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記地址是否一致：

   看裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的登記地址與現(xiàn)在的辦公地上是否一致，是否是掛靠公司。

3、年檢資質(zhì)證：

   看裝飾公司有沒(méi)有承接裝飾工程的資質(zhì)證書(shū)，在合同里裝修公司要注明“資質(zhì)等級(jí)”，有些裝修公司將建委的“設(shè)計(jì)資質(zhì)”與“施工資質(zhì)”混為一談，或者利用其他公司的資質(zhì)證書(shū)來(lái)蒙騙用戶(hù)。

4、稅務(wù)登記證：、

   國(guó)、地稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

5、有無(wú)材料配送中心：

   看裝飾公司有沒(méi)有材料配送中心，一般較大的裝飾公司才有實(shí)力建立材料配送中心；

6、統(tǒng)一報(bào)價(jià)體系：

   看是否有統(tǒng)一報(bào)價(jià)體系，一些裝飾公司的報(bào)價(jià)比較混亂，而正規(guī)的裝飾公司的報(bào)價(jià)是統(tǒng)一的甚至報(bào)價(jià)就是自身開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)的軟件。

(1)虛假報(bào)價(jià)對(duì)于商業(yè)房的購(gòu)房者而言，對(duì)裝修的價(jià)格自然十分關(guān)注。但要注意，一些裝飾公司的報(bào)價(jià)看上去很優(yōu)惠，其實(shí)是明打折暗提價(jià)。隨著公裝市場(chǎng)的逐漸成熟，裝飾公司在管理成本及利潤(rùn)上已趨于一個(gè)穩(wěn)定值。如果再降價(jià)，那么裝修公司只能在材料、施工和維修上想歪點(diǎn)子了。

(2)工程計(jì)量不透明的商業(yè)房購(gòu)房者進(jìn)行裝修時(shí)，一般都是根據(jù)自己了解到的工程項(xiàng)目單價(jià)的高低作為選擇公司的主要參考，大多數(shù)購(gòu)房者還是中意于單價(jià)較低的公司。然而，很多購(gòu)房者裝修后發(fā)現(xiàn)，同樣的單價(jià)自己卻多花了不少冤枉錢(qián)。究其原因，一些裝飾公司在計(jì)算工程量時(shí)，不去實(shí)地測(cè)理，而只是簡(jiǎn)單地估算得來(lái)。比如計(jì)算墻面面積時(shí)就用地面的面積乘上3.5倍，如此算法，其中不免有水分。裝飾公司既省事又合算，可購(gòu)房者一個(gè)項(xiàng)目就要多花不少費(fèi)用。

(3)代購(gòu)材料吃回扣有些裝飾公司為方便客戶(hù)而代購(gòu)材料，其中有的裝飾公司與有關(guān)系的裝修材料經(jīng)銷(xiāo)商串通，以高價(jià)將裝修材料賣(mài)給購(gòu)房者；裝飾公司或其工作人員卻可以從中得到不少回扣。

(4)偷工減料，以次充好偷工減料以及使用假冒偽劣的施工材料是裝修中購(gòu)房者最頭疼的問(wèn)題。這往往就不能保證裝修質(zhì)量。

(5)工程轉(zhuǎn)包按照政府主管部門(mén)的要求，公裝的工程是不允許向別的施工隊(duì)轉(zhuǎn)包的。但是，一些公司為了多攬活，在自己公司施工隊(duì)不夠的情況下，把工程直接轉(zhuǎn)包給未經(jīng)嚴(yán)格培訓(xùn)和考核的施工隊(duì)。而施工中又疏于管理，導(dǎo)致經(jīng)常發(fā)生問(wèn)題?？梢坏┏霈F(xiàn)問(wèn)題，他們又一推了之，對(duì)購(gòu)房者不負(fù)責(zé)任。

陷阱一、工藝說(shuō)明模糊不清：

　　裝飾公司報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。

　　經(jīng)驗(yàn)一：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級(jí)，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時(shí)候沒(méi)有證據(jù)也說(shuō)不清楚，任由裝飾公司隨意提供不格、不環(huán)保的材料。

陷阱二：?jiǎn)雾?xiàng)面積上做手腳：

一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝飾公司做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后幾乎為空，落得一身被欺騙的感覺(jué)。

　　經(jīng)驗(yàn)二：?jiǎn)雾?xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝飾公司一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來(lái)，落實(shí)到紙面上，并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少，作為合同的附件，以免到時(shí)面積和尺寸的大小扯皮。

陷阱三：在最后提供給客戶(hù)的報(bào)價(jià)單上做手腳：

　　一般情況下，裝飾公司與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會(huì)來(lái)回就報(bào)價(jià)單修改3-4回，關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說(shuō)明，如果談得差不多，對(duì)方會(huì)給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本，要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝飾公司就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。

　　經(jīng)驗(yàn)三：在簽合同時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款，是否跟裝飾公司談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給留下任何可乘之機(jī)。

陷阱四：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品：

　　雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝飾公司總會(huì)鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來(lái)個(gè)以假亂真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話(huà)，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了。

　　經(jīng)驗(yàn)四：材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng)，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。并在合同簽定時(shí)規(guī)定，裝飾公司進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時(shí)通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問(wèn)題責(zé)任和誤工均由裝飾負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則，不行就是不行。

陷阱五：材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)：

   材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨。有一開(kāi)始就按合同規(guī)定來(lái)的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。

經(jīng)驗(yàn)五：把控材料關(guān)

陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工：

　　裝飾公司自己的水工和電工都是同一個(gè)人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒(méi)有上崗證，也沒(méi)有過(guò)多的專(zhuān)業(yè)水平。

經(jīng)驗(yàn)六：只要有足夠的時(shí)間，一定要請(qǐng)一個(gè)有專(zhuān)業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開(kāi)請(qǐng)。專(zhuān)業(yè)本來(lái)就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問(wèn)題，麻煩就無(wú)窮大了。

陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新動(dòng)作”：

　　裝飾公司隨意有“創(chuàng)新”和“必須”，要求增加工程。有些裝飾公司在報(bào)價(jià)的時(shí)候會(huì)故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報(bào)完價(jià)后再“增添”項(xiàng)目，提醒你當(dāng)時(shí)忘了寫(xiě)了，這個(gè)時(shí)候的單價(jià)就不是由業(yè)主說(shuō)了算了，而是由他說(shuō)了算，而且報(bào)的價(jià)格往往橫向比比較高。

經(jīng)驗(yàn)七：簽合同前多征求已經(jīng)裝修過(guò)的人，或者是橫向比較其他裝修公司的報(bào)價(jià)單，看看有沒(méi)有必須要的工程確被有意刪減掉的。當(dāng)然自己也不要隨意增加可有可無(wú)的項(xiàng)目，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候裝飾公司總會(huì)狠宰業(yè)主一把。