離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:
(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)、取證。
上文詳細(xì)為大家介紹了離婚房產(chǎn)過戶如何辦理,離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)流程等問題,在現(xiàn)實(shí)生活中。上文中提到的房產(chǎn)過戶資料,相信大家也注意到了必須有房產(chǎn)證,也就是說想要離婚房產(chǎn)過戶辦理必須是在取得房產(chǎn)證的情形下才可以辦理離婚房產(chǎn)過戶。未取得房產(chǎn)證的按揭房,可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過戶手續(xù),如果對(duì)于房產(chǎn)未過戶不放心的,也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓,取得房產(chǎn)證后,再去辦理過戶手續(xù)即可。在此,需要提醒的是對(duì)于協(xié)議離婚的,關(guān)于離婚房產(chǎn)分割(http://www.591lawyer.com)的離婚協(xié)議書必須去公證處進(jìn)行公證,以防一方變卦,產(chǎn)生不必要的糾紛。