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來海南安家吧 ——樂新房

　　近期，隨著個別樓盤實(shí)施降價銷售，商品房優(yōu)惠促銷價格戰(zhàn)成為2014年房產(chǎn)樓市的關(guān)注焦點(diǎn)。為吸引消費(fèi)者的眼球，有的房產(chǎn)商打出了“均價降價x千”、“直降價x萬”、“總價直降x萬”的廣告，并加以大肆宣傳。
　　聽上去挺熱鬧的“促銷價格戰(zhàn)”，卻引來諸多質(zhì)疑。在商品房優(yōu)惠促銷中，經(jīng)常存在虛假優(yōu)惠和折扣的陷阱。樂新房歸納那些抓人眼球的樓盤促銷時慣用的價格伎倆。主要有以下四種：
　　一、以“低起價”吸引購房者。某些樓盤以“低起價”吸引購房者，而實(shí)際上“低起價”的商品房只有1至2套，無論是戶型、結(jié)構(gòu)還是環(huán)境、位置均不理想；或在消費(fèi)者購買時會被告知：低價現(xiàn)房已被訂購?fù)?，“低起價”的商品房消費(fèi)者根本買不到。
　　二、通過大幅度提高優(yōu)惠基礎(chǔ)價格，然后以較大優(yōu)惠進(jìn)行虛假促銷。某些樓盤推出較大幅度的優(yōu)惠措施，但同時也大幅度提高優(yōu)惠的基礎(chǔ)價格，實(shí)際上銷售的價格還是較高價格。
　　三、以樓盤將要提價來吸引、促成購房者購買。某些售樓人員為促成商品房交易，往往以樓盤將要提價來忽悠潛在購房者下單購買。事實(shí)上商品房銷售價格實(shí)行備案制，經(jīng)營者不得擅自提高備案價格，若開發(fā)商擅自提高備案價格銷售，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，價格部門將予以嚴(yán)肅查處。
　　四、虛假的價格維持承諾。某些樓盤以“低價不再有”等價格維持承諾吸引購房者，而事實(shí)上這樣的承諾很難兌現(xiàn)，因?yàn)樯唐贩績r格會隨著市場的供求變化而發(fā)生變化。
　　
　　樂新房是海南首家對樓盤及周邊進(jìn)行全面分析的導(dǎo)購平臺，并提供最新最全的樓盤價格、讓您在海南找房子變得更輕松愉快，讓您快速找房，輕松置業(yè)。
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以下推廣文章，與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān):

方面限制，嚴(yán)重侵害廣大消費(fèi) 者權(quán)益。典型的六大：一：買方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，應(yīng)支付總房款的分期款含定金。首先此條款的規(guī)定 不明確，因?yàn)榉课?nbsp;分期款與定金的性質(zhì)不同。其次，按照擔(dān)保法的規(guī) 定，定金不得超過主合同標(biāo)的的?，F(xiàn)在，該

條款將分期款與定金合并在一起，一旦買房方在支付了錢 款后違約，其所應(yīng)承擔(dān)的定金雙倍返還的責(zé) 任就難以確定具體數(shù)額了。二：房屋的預(yù)定單價為每平方米元，實(shí)際 售價將在上海市商品房預(yù)售合 同中予以確定……雙方洽談不成，甲方指開發(fā)商退還

已收取的預(yù)定金，并按預(yù)定金的收取手續(xù)費(fèi)；乙方指 購房樂新房者逾期不與甲方簽訂預(yù)售合同，所 收預(yù)定金不予退還。目前，在 一些地區(qū)由于房源緊俏，開發(fā)商與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同之前往往還要簽訂一份預(yù)定協(xié)議，而上述條款可謂屢見不鮮。霸 

王條款三： 損害保人的權(quán)益。比如可以直接從保人賬戶中扣劃款項(xiàng)，這在貸款?；驌?dān)保 條款中頻繁出現(xiàn)。某家在個人房屋擔(dān)保借款合 同中規(guī)定：若保人不按合同履行保責(zé)任，貸款人有權(quán)從其開立 在本任一賬戶直接扣收相關(guān)款項(xiàng)，或?qū)ΡＨ诵惺棺匪鳈?quán)。

　　
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