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來海南安家吧 ——樂新房
近期，隨著個別樓盤實施降價銷售，商品房優(yōu)惠促銷價格戰(zhàn)成為2014年房產(chǎn)樓市的關(guān)注焦點。為吸引消費者的眼球，有的房產(chǎn)商打出了“均價降價x千”、“直降價x萬”、“總價直降x萬”的廣告，并加以大肆宣傳。
聽上去挺熱鬧的“促銷價格戰(zhàn)”，卻引來諸多質(zhì)疑。在商品房優(yōu)惠促銷中，經(jīng)常存在虛假優(yōu)惠和折扣的陷阱。樂新房歸納那些抓人眼球的樓盤促銷時慣用的價格伎倆。主要有以下四種：
一、以“低起價”吸引購房者。某些樓盤以“低起價”吸引購房者，而實際上“低起價”的商品房只有1至2套，無論是戶型、結(jié)構(gòu)還是環(huán)境、位置均不理想；或在消費者購買時會被告知：低價現(xiàn)房已被訂購?fù)?，“低起價”的商品房消費者根本買不到。
二、通過大幅度提高優(yōu)惠基礎(chǔ)價格，然后以較大優(yōu)惠進(jìn)行虛假促銷。某些樓盤推出較大幅度的優(yōu)惠措施，但同時也大幅度提高優(yōu)惠的基礎(chǔ)價格，實際上銷售的價格還是較高價格。
三、以樓盤將要提價來吸引、促成購房者購買。某些售樓人員為促成商品房交易，往往以樓盤將要提價來忽悠潛在購房者下單購買。事實上商品房銷售價格實行備案制，經(jīng)營者不得擅自提高備案價格，若開發(fā)商擅自提高備案價格銷售，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，價格部門將予以嚴(yán)肅查處。
四、虛假的價格維持承諾。某些樓盤以“低價不再有”等價格維持承諾吸引購房者，而事實上這樣的承諾很難兌現(xiàn)，因為商品房價格會隨著市場的供求變化而發(fā)生變化。
樂新房是海南首家對樓盤及周邊進(jìn)行全面分析的導(dǎo)購平臺，并提供最新最全的樓盤價格、讓您在海南找房子變得更輕松愉快，讓您快速找房，輕松置業(yè)。
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分復(fù)雜，準(zhǔn)確區(qū)分每個部 位的情況幾乎無法做到，而且 復(fù)雜到連專業(yè)技術(shù) 人員、管理人員也有爭論。但實行套內(nèi)建筑面積計價后，消費者進(jìn)行維權(quán)，相對成本低一些，易于測量，以減少購房樂新房者在購房樂新房面積上說產(chǎn)生的糾紛。按 套內(nèi)面積 計算
也有利于創(chuàng)造 公平、公正、公開的市場環(huán)境，減少了開發(fā)企業(yè)增加分?jǐn)偯娣e的利益驅(qū)動，消費者不用承擔(dān)不明不白的房款?，F(xiàn)象二：律師費、管道煤氣費等 亂七雜八費還要收？二招應(yīng)對：據(jù)李副總的 介紹，年以前東莞的房地產(chǎn) 市場存在著極不合理的現(xiàn)
象，一些開發(fā)商主動收取消費者的一些額外費用，如律師 費、管道煤氣費等等，消費者由于對政策的熟悉程度不夠高往往也就忍氣吞聲，不知如何應(yīng)對。但隨著 政府新政策出臺及對房產(chǎn)市 場的進(jìn)一步規(guī)范調(diào)整后，如果 開發(fā)商再向消費者者收取相關(guān)的雜
費，消費者在購房樂新房時就有權(quán)拒絕付費。房交易價格行為規(guī)則明確規(guī)定，對經(jīng)審定規(guī)劃設(shè)計的基 礎(chǔ)設(shè)施 有線電視、燃?xì)狻?nbsp;通郵等和公用設(shè)施人防工程、停車場等的配套建設(shè)費，以及商品房設(shè)計、銷售說明承諾建設(shè)的商品房配套的
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