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“我現(xiàn)在要公積金德州貸款，買(mǎi)首套房能貸多少錢(qián)？”昨天上午8時(shí)30分，市民余先生來(lái)到市住房公積金管理中心鹿城管理部，向工作人員咨詢。根據(jù)工作人員的測(cè)算，余先生可貸額度為60多萬(wàn)元。
昨天是我市個(gè)人住房公積金德州貸款、提取政策調(diào)整的第一天，多項(xiàng)新政策開(kāi)始實(shí)施。
辦個(gè)人住房公積金德州貸款要多提供兩份材料
昨天上午，管理部沒(méi)有出現(xiàn)人滿為患的現(xiàn)象。余先生說(shuō)，他前幾天才知道公積金政策調(diào)整，最近他在市區(qū)一帶看二手房，所以來(lái)了解一下自己能貸多少、什么時(shí)間辦理能貸得更多。工作人員介紹說(shuō)，公積金政策調(diào)整消息早在1個(gè)多月前就已經(jīng)在媒體發(fā)布，很多人之前已經(jīng)來(lái)咨詢過(guò)。
根據(jù)新政，10月1日之后的公積金德州貸款額度要根據(jù)職工及配偶的繳存余額計(jì)算。進(jìn)駐鹿城管理部的銀行窗口工作人員所用的公積金查詢系統(tǒng)，8月底已經(jīng)完成升級(jí)，新業(yè)務(wù)查詢系統(tǒng)不僅可以查詢職工的公積金繳存余額，還可以查詢到職工的公積金在全市范圍內(nèi)的使用情況（德州貸款、提取等信息）。
從昨天開(kāi)始，市民在辦理個(gè)人住房公積金德州貸款業(yè)務(wù)時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，需提供以下兩份材料：一份是職工及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》中記載的在貸住房的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或土地性質(zhì)證明、借款合同，另一份是職工及配偶《個(gè)人信用報(bào)告》近三年記錄中存在逾期信息的，提供逾期情況說(shuō)明及經(jīng)銀行確認(rèn)的逾期清單。市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，《個(gè)人信用報(bào)告》在住房公積金管理機(jī)構(gòu)可以打印，前來(lái)辦理業(yè)務(wù)的市民最好帶上相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證等資料，這樣可以少跑冤枉路。
還款最高年齡調(diào)整至60周歲
昨天，市民周先生在查詢自己的個(gè)人住房公積金德州貸款額度時(shí)發(fā)現(xiàn)，與去年相比，可貸額度發(fā)生了變化。去年他可以貸63萬(wàn)多元，如今可以 貸68萬(wàn)多元，多了5萬(wàn)元左右。
據(jù)介紹，昨天開(kāi)始實(shí)施的新政中，有一項(xiàng)內(nèi)容是以德州貸款還款能力確定德州貸款額度。市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)?月1日之前，市民來(lái)辦理公積金德州貸款，要求月還款額不能超過(guò)借款人及配偶繳月工資收入的50%，而新政策將這一比例提高到了55%，相應(yīng)地就提高了可貸額度。
舉個(gè)例子，借款人及配偶月工資收入是1萬(wàn)元，按照過(guò)去的規(guī)定，每個(gè)月公積金還款不能超過(guò)5000元。而按照新政策，不能超過(guò)5500元。月還款額增加，意味著可德州貸款額度也增加了。
新政策調(diào)整了個(gè)人住房公積金德州貸款還款的最高年齡，規(guī)定借款人的最后一期還款年齡不得超過(guò)60周歲，而以前這一規(guī)定是65周歲。據(jù)介紹，公積金德州貸款最長(zhǎng)可貸30年，30周歲（含）以下的市民可以貸足30年。
辦業(yè)務(wù)之前可撥打電話咨詢
新政實(shí)施第一天，就有職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金德州貸款時(shí)，因征信記錄問(wèn)題面臨德州貸款額度打8折的情況。據(jù)了解，德州貸款額度下降的原因是，該職工夫妻雙方信用違約記錄合計(jì)超過(guò)12次。
按照新政，德州貸款和信用卡存在連續(xù)6期以上（含6期）或累計(jì)12期以上（含12期）逾期記錄的，在了解其真實(shí)原因排除風(fēng)險(xiǎn)后，德州貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上下調(diào)20%。
市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，征信記錄納入個(gè)人住房公積金德州貸款的放貸依據(jù)，是基于信用建設(shè)越來(lái)越重要，引導(dǎo)大家重視這一問(wèn)題。
另外，市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)處提醒市民，在去辦理業(yè)務(wù)之前，最好先撥打電話詳細(xì)咨詢有關(guān)政策，以免跑冤枉路。
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