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“我現(xiàn)在要公積金德州貸款，買首套房能貸多少錢？”昨天上午8時30分，市民余先生來到市住房公積金管理中心鹿城管理部，向工作人員咨詢。根據工作人員的測算，余先生可貸額度為60多萬元。
昨天是我市個人住房公積金德州貸款、提取政策調整的第一天，多項新政策開始實施。
辦個人住房公積金德州貸款要多提供兩份材料
昨天上午，管理部沒有出現(xiàn)人滿為患的現(xiàn)象。余先生說，他前幾天才知道公積金政策調整，最近他在市區(qū)一帶看二手房，所以來了解一下自己能貸多少、什么時間辦理能貸得更多。工作人員介紹說，公積金政策調整消息早在1個多月前就已經在媒體發(fā)布，很多人之前已經來咨詢過。
根據新政，10月1日之后的公積金德州貸款額度要根據職工及配偶的繳存余額計算。進駐鹿城管理部的銀行窗口工作人員所用的公積金查詢系統(tǒng)，8月底已經完成升級，新業(yè)務查詢系統(tǒng)不僅可以查詢職工的公積金繳存余額，還可以查詢到職工的公積金在全市范圍內的使用情況（德州貸款、提取等信息）。
從昨天開始，市民在辦理個人住房公積金德州貸款業(yè)務時，根據實際情況，需提供以下兩份材料：一份是職工及配偶《個人信用報告》中記載的在貸住房的房屋產權證、土地使用權證或土地性質證明、借款合同，另一份是職工及配偶《個人信用報告》近三年記錄中存在逾期信息的，提供逾期情況說明及經銀行確認的逾期清單。市住房公積金管理中心業(yè)務處有關負責人介紹，《個人信用報告》在住房公積金管理機構可以打印，前來辦理業(yè)務的市民最好帶上相關的房屋產權證等資料，這樣可以少跑冤枉路。
還款最高年齡調整至60周歲
昨天，市民周先生在查詢自己的個人住房公積金德州貸款額度時發(fā)現(xiàn)，與去年相比，可貸額度發(fā)生了變化。去年他可以貸63萬多元，如今可以 貸68萬多元，多了5萬元左右。
據介紹，昨天開始實施的新政中，有一項內容是以德州貸款還款能力確定德州貸款額度。市住房公積金管理中心業(yè)務處有關負責人解釋，9月1日之前，市民來辦理公積金德州貸款，要求月還款額不能超過借款人及配偶繳月工資收入的50%，而新政策將這一比例提高到了55%，相應地就提高了可貸額度。
舉個例子，借款人及配偶月工資收入是1萬元，按照過去的規(guī)定，每個月公積金還款不能超過5000元。而按照新政策，不能超過5500元。月還款額增加，意味著可德州貸款額度也增加了。
新政策調整了個人住房公積金德州貸款還款的最高年齡，規(guī)定借款人的最后一期還款年齡不得超過60周歲，而以前這一規(guī)定是65周歲。據介紹，公積金德州貸款最長可貸30年，30周歲（含）以下的市民可以貸足30年。
辦業(yè)務之前可撥打電話咨詢
新政實施第一天，就有職工在申請個人住房公積金德州貸款時，因征信記錄問題面臨德州貸款額度打8折的情況。據了解，德州貸款額度下降的原因是，該職工夫妻雙方信用違約記錄合計超過12次。
按照新政，德州貸款和信用卡存在連續(xù)6期以上（含6期）或累計12期以上（含12期）逾期記錄的，在了解其真實原因排除風險后，德州貸款額度在可貸額度基礎上下調20%。
市住房公積金管理中心業(yè)務處有關負責人表示，征信記錄納入個人住房公積金德州貸款的放貸依據，是基于信用建設越來越重要，引導大家重視這一問題。
另外，市住房公積金管理中心業(yè)務處提醒市民，在去辦理業(yè)務之前，最好先撥打電話詳細咨詢有關政策，以免跑冤枉路。
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