近幾年，隨著大陸居民的大量涌入，香港的樓市可謂一片紅火，房價更是節(jié)節(jié)高升，給香港本土居民購房帶來了一定的壓力。香港人自然而然的認為是大陸有錢人的涌入推高了香港的房價。

為此，香港政府為了調(diào)控房價，可謂頻頻出招，近幾年連續(xù)出臺的取消外來者投資房產(chǎn)在港定居計劃、額外征收印花稅政策等，都對大陸居民到港買房定居或者短期炒房的行為產(chǎn)生了很大的影響。在此之前，據(jù)統(tǒng)計，在投資移民香港的計劃中，購房投資移民數(shù)量超過全面投資移民的半數(shù)還多。但截至現(xiàn)在，即使新的政策早已推廣多年，但依舊未能阻止內(nèi)地人在香港買房的步伐，新政可謂收效甚微，香港房價依舊節(jié)節(jié)攀升。

近幾年，在國際金融環(huán)境的影響下，人民幣持續(xù)保持升值狀態(tài)，在這種環(huán)境下，到香港去購房，就相當于打了不小的折扣。舉個好理解的例子：如果買房貸款，共貸了100萬港元，那么在香港如果每月要還4500港元，那么在深圳就得每月還6000多人民幣了。在此基礎上，人民幣如果依舊不斷升值，也就說明今后的月供可以月?lián)Q越少，這么看來還是合適的。

因此，就像專家說的那樣，居住是一種必須的、剛性的需求，一旦內(nèi)地居民決定要到香港居住，就必然會買房。及時不能通過買房獲得移民的資格，也會通過其他的方式移民后再買房的，所以香港的這些抑制房價的政策實質(zhì)上沒有起到多大的作用。隨后，香港政府一再調(diào)高投資移民的價格門檻。也就是說，今后想要移民香港，要有著更強的經(jīng)濟實力，這樣，倒可以有效的減少移民者的數(shù)量。

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