單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估：

各類(lèi)房地產(chǎn)（商業(yè)用房、生產(chǎn)廠房、辦公室、住宅、酒店、會(huì)所、冷凍倉(cāng)庫(kù)、教堂、學(xué)校、高爾夫球場(chǎng)、度假村、碼頭、加油站）各類(lèi)機(jī)器設(shè)備（高精尖設(shè)備、進(jìn)口設(shè)備、特殊設(shè)備、專(zhuān)用設(shè)備、普通設(shè)備、自制設(shè)備、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)線、運(yùn)輸設(shè)備、模具、計(jì)算機(jī)硬件和軟件）林木、果木、花卉、景觀等

整體企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估與單項(xiàng)資產(chǎn)加總的區(qū)別

 (三〉評(píng)估的方法不同

 企業(yè)整體評(píng)估一般采用收益現(xiàn)值法；而單項(xiàng)資產(chǎn)加總一般采用重置成本法。

 (四)評(píng)估結(jié)果不同

 整體資產(chǎn)值大于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí)，企業(yè)具有商譽(yù)(兩者相差的值即為商譽(yù))。整體資產(chǎn)價(jià)格等于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí)，企業(yè)商譽(yù)為零。整體資產(chǎn)價(jià)格小于單項(xiàng)資產(chǎn)加總時(shí)，企業(yè)商譽(yù)為負(fù)值。而單項(xiàng)資產(chǎn)加總除資不抵債的企業(yè)外不會(huì)產(chǎn)生差額。