長沙公寓式酒店有它自己自身的客觀規(guī)律，它提供的產品主要是服務，它與工業(yè)企業(yè)、商業(yè)企業(yè)、金融企業(yè)等其他經濟組織是有區(qū)別的，主要表現(xiàn)在服務的無形性、不可儲存性、差異性，同時性等方面。

酒店的服務式看不見摸不著的，因此服務的無形性特點決定了酒店的服務沒有專利權，酒店不可能像工廠、商店那樣把服務儲存起來，以滿足將來的需要，酒店服務的這一特點，造成了酒店應付需求波動的局限性和被動性。

而一家酒店提供的同一產品不可避免的存在著質量、水平的差異，這就造成了酒店服務的差異性，而酒店服務產品的生產過程與銷售過程幾乎可以同時進行，那也體現(xiàn)了酒店的同時性。

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