河東驗房檢測，灃浩達專業(yè)驗房師，保證服務質量!
灃浩達:驗房已經成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛入住的時候就發(fā)現(xiàn)了重大的結構安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應運而生，也在短短幾年時間內得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！
灃浩達教您如何驗房
要收房，先驗房，房屋質量有保障 遇問題，不要慌，法律維權拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權益。
驗房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。
驗房要注意細節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀器檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學會維權
在房屋驗收過程中，如果遇到有質量問題，但是可以修復的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質量問題過多，應該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質的第三方驗房機構提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權做證據(jù)。
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有時間自己看一下，澤眾家裝監(jiān)理次點擊檢查墻面垂直度、裂紋、平整度的這是跟建筑有關系，房子的外側散水，比方說這是地基，外檐應該有公分到公分的坡度，作用就是下雨的時候讓雨水往外側流走，不至于對房子的地基侵蝕。這個散水已經壞了一個別墅項目。這是墻面掉的灰，還有檢測地面澤眾家裝監(jiān)理次點擊另外個人建議，家里裝修，地漏的那塊磚盡量別用整磚，這樣散水才能干凈，不至于有積水，當然這也根據(jù)個人美觀上的評價，實用上這種最好。澤眾家裝監(jiān)理次點擊還有什么需要提醒大家？天津家居次點擊剛才跟大家
說了門、水、電，下面更加關鍵、更加普遍的問題，跟生命有關系，但是關系不大，跟裝修效果有關系。建筑與結構方面，比如墻面開裂，這個問題不大，別空鼓，有點開裂可能平整度差一些、垂直度差一些，空鼓的話有可能就是這面墻幾年以后會脫落、開澤眾家裝監(jiān)理次點擊去年在塘沽第三大街御景灣音也是非常高檔的住宅，那個墻面都是粉刷石膏，大概有公分左右，整個一面墻都是空鼓，后來整個拆了重做。澤眾家裝監(jiān)理次點擊還有開裂的情況有的框架很明顯的像土建時候的施工度開裂，還有窗戶的右下角、左下角開裂比較多
，上角開裂的時候要仔細看一下，上邊是梁。澤眾家裝監(jiān)理次點擊還有非承重墻的開裂，后期用抗裂砂漿抹一下，但是角上開裂的問題，目前我這個水平還治不好。為什么好多家庭說裝修完之后凈是開裂的因為是兩種不同材質，這邊是混凝土澆鑄鋼筋水泥，這邊是空心磚，夏季、冬季一過能不開裂嗎？兩種材質收縮系數(shù)不一樣。澤眾家裝監(jiān)理次點擊還有房子的標高尺寸、陰陽角方正。出問題了話，找裝飾找平了話一平方米好像是塊錢。另外尺寸標高，去年我海河大道，那個房子客廳大概是米左右的跨度，低了有公分，拿肉眼一看很
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