南開驗(yàn)房檢測，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量!

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。

業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房

在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬，所以對(duì)于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。

驗(yàn)房先看開發(fā)商證件

專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。

驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)

審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀器檢測是否有空鼓現(xiàn)象。

拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)

在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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太麻煩了扔里面不知道到哪去了澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊最簡單就是拿手電筒照一下，看看有沒有異物，有時(shí)候掉進(jìn)點(diǎn)東西不存水，也看不出來，但是后期使用的時(shí)候，尤其洗臉盆、淋浴的地方，下水如果原先就有東西擋著，日積月累就會(huì)有堵塞的情況，最容易堵的就是拐彎那個(gè)點(diǎn)，看看下面有沒有東西，很簡單。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊還有下水管道的檢查孔，看看是否嚴(yán)實(shí)、否有開裂，下水管道和頂子的交接處一般有一個(gè)阻燃圈，作用就是萬一發(fā)生火災(zāi)的時(shí)候，那兒就不能再往上跑了但是前期發(fā)現(xiàn)有的明的有的暗的明的占到暗的占到還

有是沒有阻燃圈的大家需要澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊做通水實(shí)驗(yàn)堵塞，一看大家都能明白，下水管道不堵的話這個(gè)水肯定可以下去。這是格調(diào)春天，下水管道堵了一個(gè)東西，整個(gè)堵死了這幅是華苑里的新城，衛(wèi)生間暖氣管、中水管，過去之后孔這兒和墻體交接的地方任何措施都沒有做，這樣的話到后期自己裝修的時(shí)澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊防水肯定都是重新做，像他家只是做了一遍防水，如果物業(yè)、開發(fā)商做的好的話就是兩次防水，肯定更加平安，這種就不太好，這種情況下做的防水一般肯定建議用柔性防水材料，別用鋼性防水材料。澤眾

家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊這也是下水管道堵塞，這是上面做閉水實(shí)驗(yàn)，水透過來了閉水實(shí)驗(yàn)一般嚴(yán)格而言，給房子的時(shí)候開發(fā)商應(yīng)該全都做了但是咱們都不在行，負(fù)責(zé)任的開發(fā)商有問題給你做記錄，該修的修，但是左右的開發(fā)商有問題沒有時(shí)間給你修，交房不延期就不錯(cuò)，提前交房?澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊為什么？開發(fā)商就是靠資金鏈活著，工錢發(fā)不下去工人就不愿意干活，還讓他干，那個(gè)活兒就差，開發(fā)商說這個(gè)不合格，重新給我弄，人家管都不管，沒給錢誰給干活？澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊我建議最遲在最后裝修的時(shí)候必需做一遍，地面沒動(dòng)

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