紅橋驗(yàn)房檢測(cè)，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量!

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來(lái)越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見(jiàn)不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛(ài)又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。

業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問(wèn)題，不要慌，法律維權(quán)拒收房

在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，所以對(duì)于廣大購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果用辛苦賺來(lái)的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問(wèn)題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來(lái)維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。

驗(yàn)房先看開(kāi)發(fā)商證件

專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。

驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)

審核完開(kāi)發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說(shuō)“水電無(wú)情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀器檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。

拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)

在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如果遇到有質(zhì)量問(wèn)題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問(wèn)題過(guò)多，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問(wèn)題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開(kāi)發(fā)商簽字，可以通過(guò)具有專業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過(guò)數(shù)據(jù)證明房子有問(wèn)題，為業(yè)主通過(guò)法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無(wú)關(guān)：

一看就是一個(gè)螺絲虛了當(dāng)時(shí)可能因?yàn)楣と松w澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊還有漏電保護(hù)器是否正常，現(xiàn)在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)一局部漏電維護(hù)器有一個(gè)測(cè)試按鈕，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)應(yīng)該一個(gè)月按一次，但是估計(jì)每個(gè)家庭不會(huì)這樣做，但是那個(gè)按鈕得管用，漏電維護(hù)器是一旦發(fā)生危險(xiǎn)能自動(dòng)斷閘的但是發(fā)現(xiàn)一部分房子那個(gè)鈕不管用。大家自己收房的時(shí)澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊插座、衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)建議大家單項(xiàng)單控，國(guó)家對(duì)這方面的規(guī)范是規(guī)定電線質(zhì)量、直徑、平方數(shù)應(yīng)該符合家庭電器的正常使用。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊只有這么一句話，沒(méi)有規(guī)定電線必需

是方線、方線，但是現(xiàn)在一般主要都是方線，進(jìn)到臥室之后就不太好說(shuō)，正常情況下都是方的柜機(jī)有留方的或者方的有一少部分留方。廚房一般來(lái)說(shuō)方夠了一般建議方穩(wěn)妥一些。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊衛(wèi)生間用電一般都是方，根據(jù)熱水器的情況來(lái)定，要是激進(jìn)式、普通式的熱水器，升以下應(yīng)該問(wèn)題不大，但是更多的話有沒(méi)有速熱功能，現(xiàn)在有一種速熱功能的熱水器，如果有那個(gè)功能一般建議方，看功率可以達(dá)到多少。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊還有現(xiàn)在進(jìn)去電熱水器，見(jiàn)過(guò)最低也是瓦以上，一般都是建議方線，但是跟總閘、都有關(guān)系，

跟、總閘都是配套的電線夠了總閘不夠也是白搭。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊多少功率以下用的就可以？天津家居次點(diǎn)擊一般建議瓦以下沒(méi)問(wèn)題。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊還有、網(wǎng)線、電視線、音響線得驗(yàn)收，線、電視線一般房子里都有配套，但是配套是否通暢有條件的話自己測(cè)一下，原來(lái)有一個(gè)客戶咨詢我跟我說(shuō)他家收完房也沒(méi)有驗(yàn)，想裝沒(méi)有信號(hào)，一查線斷了說(shuō)不清楚到底是誰(shuí)弄斷的開(kāi)發(fā)商弄斷的還是澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊現(xiàn)在很多家庭都是光纖，那個(gè)線一般別動(dòng)，給人家留著，有的不懂施工單位再差一點(diǎn)，把那個(gè)線動(dòng)了不太好，分清

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