漢沽驗(yàn)房檢測，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量!
灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！
灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房
要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀器檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。
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質(zhì)量問題，還有一個(gè)備注，一般收房的時(shí)候質(zhì)量問題不填那兒，都填到備注上，為什么呢？物業(yè)的責(zé)任就是順順當(dāng)當(dāng)把房子交給你就行了備注上有時(shí)候打勾認(rèn)為合格，這自身就澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊收房、驗(yàn)房一般先看哪兒？天津家居次點(diǎn)擊門，拿鑰匙肯定先開門，開窗戶進(jìn)去可能就逮起來了您得確認(rèn)一下是防盜門、三防門、四防門、鋼制門，不一樣，包括購房合同上也有規(guī)定是哪種門。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊一般從表面上來看，主要看門鎖開關(guān)是否靈活，別回來自己家門打不開，對門的鑰匙拿過來可以打開，這種事確實(shí)有。還有自己
家可以開，鄰居的也可以開，也有這種情況。復(fù)興之門音收房的時(shí)候發(fā)生過，自己家可以開，對門也可以開，所以這些事多試一下。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊還有門面安裝是否有劃痕，如果說您的入住門是一個(gè)過道，光線不太好，稍微有點(diǎn)輕微劃痕還不太在意，如果過道那兒采光特別好，有一點(diǎn)劃痕看得很清楚，自己堵心不堵心？澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊包括幾級門框材質(zhì)、鋼板厚度國家都有相關(guān)要求，為什么有的防盜門一推感覺門面松動，就是因?yàn)椴缓?、?qiáng)度不夠。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊還有門的密封條是否嚴(yán)密，大家可能都經(jīng)歷過，一刮
風(fēng)屋里進(jìn)風(fēng)是小事，還有外邊一刮風(fēng)門就“叫喚”這個(gè)擱誰都堵心，所以得看看密封條是否嚴(yán)密，有沒有脫落的地方，那個(gè)很好看，四面拿眼一看、拿手一摸別破裂就可以，特別是刮風(fēng)的時(shí)候驗(yàn)房，關(guān)上以后看看有澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊門的裝置是什么情況呢？這扇門應(yīng)該有垂直度，方方正正垂直的但是現(xiàn)在有的情況下整個(gè)門是斜的這樣的話門打開以后不用自己關(guān)，或者打開一個(gè)縫自己就關(guān)上了驗(yàn)的時(shí)候可以開到度左右，慢慢試試看看動不動。另外看看開關(guān)噪音大不大，家的門就有噪音澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊談?wù)勻?yàn)房過程中注意的方方
包括入戶門、墻面、地面、窗、電、水以及一些配套設(shè)施，給大家舉一些案例。天津家居次點(diǎn)擊收房的時(shí)候首先得看件是否齊全，否如何符合入住條件，所謂“兩書一表一”包括住宅質(zhì)量保書和住宅使用說明書，還有竣工驗(yàn)收備案表、商品房準(zhǔn)許交付使用。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊比如有的房子打眼的時(shí)候把電視線打壞了如果說當(dāng)時(shí)有圖紙，打壞之后可以方便查找，大概知道這個(gè)位置，方便進(jìn)行修復(fù)。這套東西可能都不全，修復(fù)的時(shí)候特別麻煩，因?yàn)樗乙呀?jīng)裝修完了因?yàn)槲疫@個(gè)客戶是樓上已經(jīng)裝修完了樓下裝修給打壞了澤眾
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