大港驗房檢測，灃浩達專業(yè)驗房師，保證服務(wù)質(zhì)量!
灃浩達:驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應(yīng)運而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！
灃浩達教您如何驗房
要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學(xué)會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權(quán)益。
驗房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。
驗房要注意細節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀器檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會維權(quán)
在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗房機構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。
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家裝監(jiān)理次點擊水路圖、暖氣等等也是一樣，可能會改暖氣片，但是有一些隱蔽的管也許看不到所以建議收房的時候看看圖紙是否齊全。商品房準許交付使用應(yīng)該在收房時必須得有，否則的話大家絕對有權(quán)利拒收這套房子。澤眾家裝監(jiān)理次點擊去年我去京津新城驗房，一套別墅，好像說明書寫的包括室內(nèi)線管到位，這一個線管的出入就是那個房子只有總閘有電線，各個分支都沒有電線，想一套別墅粗略的算如果裝修下來電線重做，最少應(yīng)該在萬多塊錢，因為房子的面積大。所以以后再買房注意一?澤眾家裝監(jiān)理次點擊大家可以上網(wǎng)
看一看天津市新建住宅商品房準許交付使用和竣工驗收備案。澤眾家裝監(jiān)理次點擊每套房在交房的時候國家相關(guān)部門、相關(guān)機構(gòu)肯定都做了驗收，這個必需得承認，但是為什么還要強調(diào)后期有時間、有條件再做一次驗收呢？因為國家相關(guān)部門在驗收的時候，對整幢樓抽驗，比如套房子抽戶、戶抽驗，并且驗一套房子的時候也是抽點驗收，?澤眾家裝監(jiān)理次點擊再有大家心里也都清楚，驗收方、施工方、開發(fā)商驗的嚴不嚴自己心里最有數(shù)，像前兩天去富水一方給我收房的大爺說的物業(yè)，干的有年頭了說我那幫做監(jiān)理的朋友，問他這個
房子你驗嗎？說驗，閉著眼驗。這情況確實會有，施工方、開發(fā)商等澤眾家裝監(jiān)理次點擊我現(xiàn)在正在招聘監(jiān)理，有土建監(jiān)理也上我那兒去，可能也在某個開發(fā)商手里干的自己也說沒法干，工資不少拿，四五千塊錢每個月，就是干不了活兒，施工方就是開發(fā)商的兄弟干的所以建議有條件、有機會能驗就驗一下，不能說把麻煩完全避免掉，那個不太可澤眾家裝監(jiān)理次點擊收房、驗房最重要的什么呢？天津家居次點擊就是劃分清楚責任，底是開發(fā)商、施工單位還是裝修的事，別回來自己別扭著。澤眾家裝監(jiān)理次點擊去年月份左右我去北京
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