東麗驗(yàn)房檢測(cè)，灃浩達(dá)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量!

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來(lái)越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見(jiàn)不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買(mǎi)的房子是又愛(ài)又恨。為了滿(mǎn)足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。

業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿(mǎn)足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問(wèn)題，不要慌，法律維權(quán)拒收房

在如今這個(gè)談房色變的年代，買(mǎi)一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，所以對(duì)于廣大購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果用辛苦賺來(lái)的錢(qián)買(mǎi)的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問(wèn)題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來(lái)維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。

驗(yàn)房先看開(kāi)發(fā)商證件

專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書(shū)后，第一步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書(shū)三表，“五證”為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，“兩書(shū)”為《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》。

驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)

審核完開(kāi)發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門(mén)、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話(huà)說(shuō)“水電無(wú)情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專(zhuān)業(yè)儀器檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。

拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)

在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如果遇到有質(zhì)量問(wèn)題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問(wèn)題過(guò)多，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問(wèn)題十分嚴(yán)重的話(huà)，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫(xiě)一個(gè)《拒絕收房書(shū)》，讓開(kāi)發(fā)商簽字，可以通過(guò)具有專(zhuān)業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書(shū)面法律證明，通過(guò)數(shù)據(jù)證明房子有問(wèn)題，為業(yè)主通過(guò)法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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搜狐焦點(diǎn)周年焦點(diǎn)去北京，車(chē)上看到一份每日新報(bào)，寫(xiě)的一篇文章，寫(xiě)的業(yè)主房子的頂子掉了差點(diǎn)砸著人，但是這個(gè)房子已經(jīng)住了四五年了后來(lái)人家分析這個(gè)事，找這個(gè)裝修五年以后，裝修一般兩年的保修期，開(kāi)?澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊新房驗(yàn)收還有一個(gè)目的就是維權(quán)，像這幾年收房、驗(yàn)房也不少，一是適當(dāng)?shù)淖岄_(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，二是賠款，主要是這兩條。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊比如好幾面墻都空鼓了只能砸了之后維修，包括去年看的大地十二城，天保金海岸也是空鼓面積特別大，維修的地方特別多。天保那兒維修的地方基本

上問(wèn)題不大，但是很多鄰居沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，裝修之后入住了地板都鋪上了家具也進(jìn)去了然后還得“二次裝修”澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊賠償方面，去年在梧桐公寓整個(gè)頂子偏差公分，后來(lái)經(jīng)過(guò)協(xié)商裝修賠了兩千多塊錢(qián)。還有一個(gè)案例就是前兩年西青的一個(gè)小區(qū)驗(yàn)房的時(shí)候問(wèn)題特別多，整個(gè)門(mén)框歪了不到公分，其他問(wèn)題也不少，后來(lái)業(yè)主拒絕收房，也是動(dòng)用了一些關(guān)系，跟開(kāi)發(fā)商折騰了大概半澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊所以說(shuō)我合情合理的維權(quán)，爭(zhēng)取自己的合法利益。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊那么先請(qǐng)楊工給我講講收驗(yàn)房的知識(shí)。天津家居次點(diǎn)擊今

天首先感謝搜狐焦點(diǎn)給我提供這樣一個(gè)機(jī)會(huì)，主要給大家講解一下毛坯房驗(yàn)收和后期維權(quán)的注意事項(xiàng)，有問(wèn)題之后怎么去解決。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊我收完房子肯定還得入住，之前還得裝修，裝修第一步肯定要和施工方談?lì)A(yù)算，根據(jù)我經(jīng)驗(yàn)，談?lì)A(yù)算的時(shí)候注意哪些事項(xiàng)，給大家簡(jiǎn)單的講解一下。澤眾家裝監(jiān)理次點(diǎn)擊現(xiàn)在裝修、買(mǎi)房的事兒確實(shí)挺多的從事監(jiān)理行業(yè)大概不到年，經(jīng)歷的這些業(yè)主什么人都有，房子也是什么房子都有，有多平方米的別墅，也有多平方米的二手房，多年的房齡，接觸的業(yè)主比較多，經(jīng)歷的事也比較多。澤眾

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