津南驗(yàn)房檢測，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量!

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。

業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房

在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。

驗(yàn)房先看開發(fā)商證件

專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。

驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)

審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀器檢測是否有空鼓現(xiàn)象。

拒絕收房學(xué)會維權(quán)

在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：

驗(yàn)房建議：向開發(fā)商索賠。室內(nèi)凈高：有高差。不驗(yàn)房的后果：家具上面空間間隙不一樣大影響美觀。不驗(yàn)房的結(jié)果：無，因?yàn)槟惆l(fā)現(xiàn)不了驗(yàn)房建議：向開發(fā)商索賠。現(xiàn)場訂做家具！高的家具一直做到天棚，或使用低家具，看不出來！外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距不符合規(guī)范不驗(yàn)房的后果：存在平安隱患！不驗(yàn)房的結(jié)果：出安全事故！驗(yàn)房建議：不收房，要求整改！衛(wèi)生間：漏水不驗(yàn)房的后果：樓下衛(wèi)生間下雨，一定會破壞你家裝修來維修！不驗(yàn)房的結(jié)果：等損失發(fā)生后才能向開發(fā)商索賠。能要到

多少是多少。驗(yàn)房建議：不收房，要求整改！向開發(fā)商索賠不是驗(yàn)房的目的而是要盡量減少入住后同開發(fā)商因質(zhì)量問題而打交道！時(shí)你不止是頭痛的問題，而是勞神傷財(cái)！房子是個(gè)大物件，誰也不想買了住進(jìn)去后問題不斷。衛(wèi)生間的防水、下水管道是否堵塞、天花板漏水、門窗的嚴(yán)密性、墻柱角是否有裂紋、地板墻面有裂痕、墻地面是否有空鼓等等。有房屋質(zhì)量保書，保修期內(nèi)可以讓物業(yè)開發(fā)商返修的不論什么時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題，返修總歸比較麻煩。注意驗(yàn)房?驗(yàn)什么?驗(yàn)房師告訴您毛坯房驗(yàn)房項(xiàng)目一、相關(guān)文見住宅使用說明書、住宅質(zhì)

量保書、竣工驗(yàn)收備案表、住戶驗(yàn)房交接表、樓宇驗(yàn)收記錄表、商品房預(yù)售合同等。二、門門框：否穩(wěn)固、周正，裝置牢固；門扇：否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖：否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把：否牢固，操作靈活；門軸：否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；貓眼：否完好，視野清晰；門鈴：否按鈕完好，功能正常。三、窗戶、窗框：否穩(wěn)固、周正，外表平整；窗扇：否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；玻璃：否完好安全玻璃的使用；把手：否完好、牢固、靈活；密封：否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；窗臺：否

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