北辰驗房檢測，灃浩達專業(yè)驗房師，保證服務(wù)質(zhì)量!

灃浩達:驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應(yīng)運而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。

業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達教您如何驗房

要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房

在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權(quán)益。

驗房先看開發(fā)商證件

專業(yè)驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。

驗房要注意細節(jié)

審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀器檢測是否有空鼓現(xiàn)象。

拒絕收房學會維權(quán)

在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗房機構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

www.fhdyf.com              400電話：4000776601

QQ：1253694544            聯(lián)系人：王先生

以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：

完好、無裂縫、浸水；窗前護欄：高度是否符合規(guī)范、平安、穩(wěn)固、無妨礙。四、房屋主體套內(nèi)空間：外窗窗臺距地面凈高、陽臺欄桿高度、防護欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；頂棚：否平整、無空鼓、開裂、脫落；墻面：平整度或垂直度是否符合要求、潔凈、顏色均勻，無開裂、爆點；地面：平整度是否符合要求、無開裂；陽臺：否平整、無開裂。衛(wèi)生間：防水效果如何？閉水試驗五、水電及其它裝置電源總閘：否完好、有效；：否完好，底數(shù)；漏電開關(guān)：否牢固、完好、動作是否靈活？個數(shù)；電源插座：否牢固、完好、

接線是否正確？個數(shù)；燈座：否牢固、完好、有電個數(shù)；燈開關(guān)：否牢固、完好、有效個數(shù)；插座：否牢固、完整個數(shù)；信息插座：否牢固、完整個數(shù)；有線插座：否完好、穩(wěn)固個數(shù)；水表：否完好、底數(shù)；閥門：否閘完好；給水管：否水管完整，無明顯磕碰；排水管：否封口完整，下水通暢；過墻是否設(shè)防火裝置?？照{(diào)洞：否位置合理，附件齊全。六、外立面此項針對聯(lián)體別墅和獨幢別墅外墻裝飾施工質(zhì)量根據(jù)具體的裝飾資料國務(wù)院公布的鄉(xiāng)村房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用

”三書一一表”齊全是樓房質(zhì)量經(jīng)過國家有關(guān)部門權(quán)威認可的規(guī)范，開發(fā)商交樓的必要條件。三書”指住宅質(zhì)量保書、住宅使用說明書、建筑工程質(zhì)量認定書，一”指房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格，一表”指竣工驗收備案表。檢驗內(nèi)容，客戶向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的竣工實測表，墻地面：平整、空鼓、裂縫、露筋、跑沙、起殼、銹跡、陰陽角、踢角線、地板縫隙、釘眼，門窗：型材、嚴密、損傷、變形、把手、封蓋、玻璃、劃痕、膠條、毛條、凹凸陷、五金件，護欄：高度、間距、牢固、損傷、變形、規(guī)格，防水

保溫：滲漏、坡度、蓄水、溝槽、疏通、地漏，室內(nèi)尺寸：層高、開間、進深、門洞、角尺，管道：完整、緊固、止回閥、阻燃圈、接口、水表、閥門，電氣：開關(guān)、插座、相位、漏保、接地、煤氣報警、氣表、管道封、弱電、對講，其他燈泡、彈墨線、空調(diào)孔等

友情鏈接：

www.fhdyf.com、www.bstpu.com、www.changanbus.com、 www.eastflower.net、www.iyouxj.com、www.800yn.com、www.nj-8.com、 www.51koucai.com、www.dgyesok.com、www.cnziyou.com、 028.zhuanhualu.com、www.10fz.org、www.jdglrj.com、www.9drj.com、 www.aten-dental.com、www.cllrobot.com、www.zzu88.com、www.adkdw.com 、www.darongwanqi.com、www.szpylogin2.com、www.szpylogin.com、 www.ki-power.com、www.tangrendc.com、www.szshowdi.com、 www.1d1edu.cn、www.zhuanhualu.com、www.010zhuanhualv.com、 www.020zhuanhualv.com、www.0755zhuanhualv.com、 www.0731zhuanhualv.com、www.028zhuanhualv.com、www.jiuniu68.com、cqkxcs.com、www.gd0769.com、www.beianzuche.com、 www.beianzuche.com、www.ssyw.com、www.dghongyue.com、 www.dgjcjc.com、www.bjfclz.com

北辰驗房檢測，灃浩達專業(yè)驗房師，保證服務(wù)質(zhì)量!