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灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來(lái)越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見(jiàn)不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛(ài)又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問(wèn)題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，所以對(duì)于廣大購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果用辛苦賺來(lái)的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問(wèn)題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的武器來(lái)維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開(kāi)發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書(shū)后，第一步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書(shū)三表，“五證”為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書(shū)”為《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開(kāi)發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門(mén)、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說(shuō)“水電無(wú)情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀器檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如果遇到有質(zhì)量問(wèn)題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問(wèn)題過(guò)多，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問(wèn)題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫(xiě)一個(gè)《拒絕收房書(shū)》，讓開(kāi)發(fā)商簽字，可以通過(guò)具有專業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書(shū)面法律證明，通過(guò)數(shù)據(jù)證明房子有問(wèn)題，為業(yè)主通過(guò)法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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北京驗(yàn)房師。一、房屋驗(yàn)收前的準(zhǔn)備商品房質(zhì)量糾紛是當(dāng)前投訴較多的問(wèn)題北京驗(yàn)房師。為幫助順利收房，本章給大家講講驗(yàn)收房屋的要點(diǎn)北京驗(yàn)房師。免除收房傷痛，從簽合同開(kāi)始北京驗(yàn)房師。為避免出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，建議消費(fèi)者在買房時(shí)選擇免除收房傷痛，從簽合同開(kāi)始北京驗(yàn)房師。免除收房傷痛資信良好的開(kāi)發(fā)商，將風(fēng)險(xiǎn)控制在前期北京驗(yàn)房師。簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間，收房程序如先驗(yàn)北京驗(yàn)房師。

房，無(wú)異議后再收房等；驗(yàn)房時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收規(guī)范，最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)北京驗(yàn)房師。同時(shí)注明收房時(shí)原開(kāi)發(fā)商的廣告、售樓書(shū)、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)北京驗(yàn)房師。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦?qǐng)上一位有經(jīng)驗(yàn)的律師，分析購(gòu)房合同中有無(wú)標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時(shí)的麻煩北京驗(yàn)房師。越來(lái)越多北京驗(yàn)房師。

的準(zhǔn)們即將面臨入住問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商將把自己夢(mèng)寐以求的房子交到自己手中，可是如何收房，有什么交房標(biāo)準(zhǔn)嗎？否是開(kāi)發(fā)商發(fā)了入住通知就算交房了呢？當(dāng)然不是下面就是一些收房入住必須了解的一些問(wèn)題北京驗(yàn)房師。切記檢查兩書(shū)一表切記查看“兩書(shū)一表切記查看兩書(shū)一表”向開(kāi)發(fā)商索要兩書(shū)住宅質(zhì)量保書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修北京驗(yàn)房師。

一表是竣工驗(yàn)收備案表，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決北京驗(yàn)房師。住宅質(zhì)量保書(shū)是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的許諾北京驗(yàn)房師。而住宅使用說(shuō)明書(shū)則是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說(shuō)明北京驗(yàn)房師。目前我國(guó)的房北京驗(yàn)房師。

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