南開收房驗(yàn)房，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量! 

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來(lái)越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，所以對(duì)于廣大購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果用辛苦賺來(lái)的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的來(lái)維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說(shuō)明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說(shuō)“水電無(wú)情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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水和電源是否到位，有無(wú)地漏北京驗(yàn)房師。三、窗戶窗框是否穩(wěn)固、周正，外表平整，材質(zhì)是否符合合同；窗框：窗框：否穩(wěn)固、周正，外表平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；窗扇：窗扇：否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好安全玻璃的使用玻璃：玻璃：否完好安全玻璃的北京驗(yàn)房師。

使用；把手是否完好、牢固、把手：否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；密封：否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；窗臺(tái)是否完好、無(wú)裂縫、浸水；窗臺(tái)：窗臺(tái)：否完好、無(wú)裂縫、浸水；窗前護(hù)欄高度是否符合規(guī)范、平安、穩(wěn)固、無(wú)妨礙北京驗(yàn)房師。窗前護(hù)欄：窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、平安、穩(wěn)固、無(wú)妨礙北京驗(yàn)房師。四、門門框是否穩(wěn)固，灌漿，北京驗(yàn)房師。

周正，裝置牢固，膠條密封性；門框：否穩(wěn)固，灌漿，周正，裝置牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門扇：否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門鎖：否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把：否牢固，操作靈活；門把：否牢固，北京驗(yàn)房師。

操作靈活；門把門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；門軸：否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；貓眼是否完好，視野清晰；貓眼：貓眼：否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；門鈴：門鈴：否按鈕完好，加電有聲；可視對(duì)講有無(wú)，否清晰，加電有聲北京驗(yàn)房師?？梢晫?duì)講：可視對(duì)講：有無(wú)，否清晰，加電有聲北京驗(yàn)房師。五、水電電源總閘是否完好，有效，回路狀況；電北京驗(yàn)房師。

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