北京東城驗房公司，灃浩達(dá)專業(yè)驗房師，保證服務(wù)質(zhì)量! 

灃浩達(dá):驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應(yīng)運而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗房

要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學(xué)會運用法律的來維護(hù)我們作為消費者的權(quán)益。
驗房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。
驗房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進(jìn)行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會維權(quán)
在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：

門軸：否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；貓眼：否完好，視野清晰；門鈴：否按鈕完好，加電有聲；可視對講：有無，否清晰，加電有聲驗房收房。三、水電電源總閘：否完好，有效，回路狀況；：否完好，底數(shù)；電開關(guān)：否牢固，完好，靈活個數(shù)；電插座：否牢固，完好，有電個數(shù)，相位是否正確；燈座：否牢固、完好、有電個數(shù)；燈開關(guān)：否牢固、完好、有驗房收房。

效個數(shù)；插座：否牢固、完整個數(shù)；信息插座：否牢固、完整個數(shù)；有線插座：否完好、穩(wěn)固個數(shù)；水表：否完好、底數(shù)；閥門：否閘完好；上水管：否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，下水管：否封口完整，下水通暢，無滲水，水封高度；空調(diào)洞：否位置合理，附件齊全；地漏：低平高低差，否通暢，灌水試驗；走向明示：有無地平水電管墨線；防水驗房收房。

：有無屋面，外墻滲水毛坯房驗房注意事項經(jīng)過漫長的等待之后，終于拿到沾滿了汗水和心血的鑰匙驗房收房。激動和欣喜之余，請你還是冷靜下來，因為可能會有一些小小的環(huán)節(jié)，就象你品嘗新鮮美味的魚時，不小心卡在喉嚨里的刺，不但破壞了好心情和胃口，說不準(zhǔn)還損壞你身體驗房收房。這里，不說那些大的東西，只說魚的刺，小的東西，尤其是毛坯房，就有更多驗房收房。

的刺了水管道的試壓：覺得這是最重要的水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都買在地下，看不到摸不著，有什么問題很難發(fā)現(xiàn)和處理驗房收房。水管道的試壓就是驗收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的入口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在公斤左右，時間分鐘，如果壓力打不到或保持驗房收房。

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