宣武驗(yàn)房公司，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量! 

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬，所以對(duì)于廣大購(gòu)房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：

熱水管道同時(shí)裝置應(yīng)符合：上、下平等安裝時(shí)，熱水管在冷水管上方；垂直平行裝置時(shí)，熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)驗(yàn)房收房。開關(guān)、插座的面板及接線盒盒體完整、無碎裂、零件齊全，風(fēng)扇無損壞，涂層完整，調(diào)速器等附件適配驗(yàn)房收房。驗(yàn)房口訣：蓄水少不了地漏看坡向；電路不能短，接地正常走；暖氣壓力足，煩惱全甩掉驗(yàn)房收房。驗(yàn)房—土建局部驗(yàn)房土建部分地漏位置不是驗(yàn)房收房。

地面最低點(diǎn)驗(yàn)房收房。用乒乓球等檢驗(yàn)地面坡向，將乒乓球放在門口，能自動(dòng)滾到地漏位置的說明入住順序一、入住通知書中，發(fā)展商應(yīng)注明以下事項(xiàng)：標(biāo)明被委托的物業(yè)管理人的名稱；提醒客戶在料理入住手續(xù)的同時(shí)，料理房屋所有權(quán)所需的有關(guān)資料和費(fèi)用，交給發(fā)展商，由發(fā)展商代客戶辦理房屋所有權(quán)驗(yàn)房收房。二、料理入住所需提交資料包括：業(yè)主需身份、戶口本驗(yàn)房收房。

原件及復(fù)印件；外省市業(yè)主需要身份、暫住原件及復(fù)印件；房屋買賣合同原件；購(gòu)房總原件、復(fù)印件驗(yàn)房收房。三、入住登記存檔資料包括：業(yè)主身份復(fù)印件及一寸照片兩張外省市業(yè)主還需暫住復(fù)印件；常住人口身份復(fù)印件及一寸照片兩張外省市業(yè)主還需暫住復(fù)印件；飼養(yǎng)犬類的業(yè)主需養(yǎng)犬復(fù)印件驗(yàn)房收房。某些住宅小區(qū)公寓的管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用將采取銀行劃帳驗(yàn)房收房。

方式收取，所以需要客戶攜帶建設(shè)銀行存折或儲(chǔ)蓄卡辦理相關(guān)手續(xù)驗(yàn)房收房。四、入住辦公室料理以下手續(xù)：簽訂業(yè)主公約驗(yàn)房收房。目的加強(qiáng)物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的權(quán)益，保證物業(yè)的平安與合理使用，維護(hù)公共秩序，發(fā)明優(yōu)良環(huán)境驗(yàn)房收房。領(lǐng)取管理規(guī)定介紹驗(yàn)房收房。包括：裝修管理規(guī)定、戶籍管理規(guī)定、治安消防管理規(guī)定等驗(yàn)房收房。領(lǐng)取物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目介紹驗(yàn)房收房。包括：自來水費(fèi)、電費(fèi)等代驗(yàn)房收房。

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