朝陽驗房公司，灃浩達(dá)專業(yè)驗房師，保證服務(wù)質(zhì)量!
灃浩達(dá):驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！
灃浩達(dá)教您如何驗房
要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學(xué)會運(yùn)用法律的來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。
驗房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進(jìn)行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會維權(quán)
在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。
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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：
收代繳項目和管理費(fèi)、家政服務(wù)、商務(wù)中心等項目驗房收房。領(lǐng)取裝飾裝修須知驗房收房。提醒客戶在物業(yè)進(jìn)行裝修時的事項驗房收房。留下咨詢，以提供必要的協(xié)助驗房收房。簽訂委托銀行代收款協(xié)議書驗房收房。領(lǐng)取住宅質(zhì)量保書、住宅使用說明書驗房收房。繳納入住費(fèi)用料理入住時所需繳納費(fèi)用：發(fā)展商代收的手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅、工本費(fèi)、丈量費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)所需繳納的費(fèi)用以及其他有關(guān)費(fèi)用驗房收房。物驗房收房。
業(yè)管理人收取物業(yè)管理費(fèi)周轉(zhuǎn)金、水電費(fèi)周轉(zhuǎn)金、有線電視開通費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用驗房收房。可同時辦理的手續(xù)及費(fèi)用物業(yè)管理人收取，如裝修費(fèi)用和報裝費(fèi)等驗房收房。五、驗收房屋由客戶、發(fā)展商主要是工程部和物業(yè)管理人三方共同驗收房屋，如衛(wèi)生間、廚房的防水等驗房收房。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，問題可填寫返修單，隨時修復(fù)驗房收房。六、領(lǐng)取鑰匙各項手續(xù)簽收完成后，客戶即可領(lǐng)驗房收房。
取鑰匙驗房收房。從這一刻起，就成為真正的業(yè)主了驗房注意事項和驗收內(nèi)容及程序一、簡要收房事項、門驗房收房。門要開關(guān)自如驗房收房。留意門各部位的修飾是否平滑，要試下門鎖，看看鎖舌兒與鎖鼻兒是否對位，鑰匙轉(zhuǎn)動是否方便驗房收房。門與門框的間隙要適中，小了太緊，大了漏風(fēng)驗房收房。門與地的縫隙，要預(yù)留出地面裝飾的縫隙，否則，水泥地面時開關(guān)自如，鋪了磚或地毯后，開驗房收房。
門可費(fèi)勁了窗驗房收房。窗最怕滲水驗房收房。一下雨，雨水順著窗縫流得四處都是如果開發(fā)商同意你外墻以水管噴射分鐘或以上檢驗一下當(dāng)然好，可人家未必同意驗房收房。所以，一定要細(xì)看窗的工藝，縫堵得嚴(yán)不嚴(yán)，條壓得平不平等驗房收房。當(dāng)然，雨天看房，或雨后兩、三天去看房更好驗房收房。此外，看窗還要留意窗臺，窗臺應(yīng)平滑，不刮手驗房收房。墻驗房收房。墻當(dāng)然應(yīng)橫平豎直，嚴(yán)肅均勻驗房收房。若墻身出驗房收房。
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