天津驗房公司，灃浩達專業(yè)驗房師，保證服務質(zhì)量! 

灃浩達:驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛入住的時候就發(fā)現(xiàn)了重大的結構安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應運而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達教您如何驗房

要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的來維護我們作為消費者的權益。
驗房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。
驗房要注意細節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學會維權
在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗房機構提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權做證據(jù)。

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現(xiàn)裂紋或有被刮花的痕跡，可能是裝修工干活比較馬虎，也可能是質(zhì)量問題驗房收房?？磯r，還要注意相關位置有沒有空調(diào)管孔驗房收房。踢腳驗房收房。踢腳一要看高度是否合理，否能保護墻體不受污染；二要看踢腳板是否平滑驗房收房。地漏驗房收房。無妨在衛(wèi)生間放點水觀察一下看是否堵塞驗房收房。二、詳細收房事項：注意帶上電筆、尺子、帶二相和三相插頭以及電源顯示開關的插座小臺燈亦可驗房收房。

、小錘子和電筒等東西驗房收房。電筆測插座、尺子量長度、水平、布分辨是臟還是劃痕驗房收房。驗房時一定書面記錄相關問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項驗房收房。驗房時仔細檢查，有些細節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善驗房收房。驗房切忌著急，多看、多問、多記錄驗房收房。三、驗收內(nèi)容：門門要運作自如、門的開啟關閉順暢，門開關時無特別聲音驗房收房。門間隙不能太大特別是驗房收房。

門鎖的一邊、門四邊緊貼門框戶門；除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如驗房收房。門鎖應安裝牢固驗房收房。門匙與門鎖是否封口等等驗房收房。門插是否插入得太少；房門的插銷、門鎖是否太長太緊驗房收房。要注意門上油漆是否完好無缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰驗房收房。窗戶仔細檢驗窗是否滲水驗房收房。窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水驗房收房。還要驗房收房。

留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則驗房收房。窗與混凝土接口有無縫隙；窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙驗房收房。窗戶玻璃是否完好；窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應色澤一致，外表不應有脫皮、漏刷現(xiàn)象驗房收房。窗戶開啟關閉是否順暢，關閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形驗房收房。紗窗紗窗的裝置是故意和窗把手有摩擦，起扣緊驗房收房。

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