天津驗房，灃浩達專業(yè)驗房師，保證服務質量!
灃浩達:驗房已經成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛入住的時候就發(fā)現了重大的結構安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應運而生，也在短短幾年時間內得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構，而且現今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！
灃浩達教您如何驗房
要收房，先驗房，房屋質量有保障 遇問題，不要慌，法律維權拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現了質量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的武器來維護我們作為消費者的權益。
驗房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現場核查開發(fā)商的相關資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。
驗房要注意細節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀器檢測是否有空鼓現象。
拒絕收房學會維權
在房屋驗收過程中，如果遇到有質量問題，但是可以修復的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質量問題過多，應該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質的第三方驗房機構提供書面法律證明，通過數據證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權做證據。
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認可，以作為業(yè)主已經履行驗收義務的據驗房收房。回復引用復制本樓如燕發(fā)表于只看該作者發(fā)短消息加為好友個人空間四、關于物業(yè)管理、關于物業(yè)管理驗收入住涉及的一大問題是物業(yè)管理公約驗房收房。商品房驗收交付時，業(yè)主大會與業(yè)主委員會尚未成立，但是物業(yè)管理工作已經開始展開，因此前期的物業(yè)管理工作只能由開發(fā)商依據一定規(guī)范選聘，屬于短期見習會員驗房收房。
性的委托管理驗房收房。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，行使業(yè)主享有的權利時，業(yè)主大會可以自行選聘物業(yè)管理，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督驗房收房。但在入住初期，業(yè)主只能接受開發(fā)商和物業(yè)管理單位擬定的臨時物業(yè)管理公約，當然，業(yè)主如果對該物業(yè)管理公約存在意見或建議，可以在以后的業(yè)主大會召開時提交業(yè)主大會討論驗房收房。終究，臨時驗房收房。
物業(yè)管理公約還是相對規(guī)范和有章可循的建設部和各地方已經陸續(xù)出臺了一些行政指導性和強行性的規(guī)定，加大了對前期物業(yè)管理工作的監(jiān)督和管理，帖子在一定水平上也加大了對業(yè)主的維護驗房收房。因此，簽署臨時物業(yè)管理公約，并不會導致業(yè)主權利義務的重大變卦驗房收房。齊家?guī)磐瓿闪朔课莸尿炇諜z查工作，若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日驗房收房。
期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了如果沒問題的話，準備簽字交房，交納一定的物業(yè)費用驗房收房。繳錢之前，會被要求先簽很多不平等條約，請切勿偷懶，定要逐字逐句看清注冊時間包括物業(yè)提供的裝修開工是否要繳納不合理的收費驗房收房。業(yè)主需要交納物業(yè)管理費通常為半年，公共環(huán)境條件未達標之前應減半收取房屋裝修押金和建筑垃圾清運驗房收房。
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