河北驗(yàn)房，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量! 

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會運(yùn)用法律的武器來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀器檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：

表簽字時(shí)注明樓房狀況未明四大件不齊全可以拒絕收房驗(yàn)房收房。二、樓房結(jié)構(gòu)、檢查房屋有無裂縫驗(yàn)房收房。檢查房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫驗(yàn)房收房。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會妨礙使用驗(yàn)房收房。若裂縫與墻角呈度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題驗(yàn)房收房。露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題驗(yàn)房收房。房屋的結(jié)構(gòu)問題常驗(yàn)房收房。

出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆驗(yàn)房收房。承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到面前，存在危險(xiǎn)隱患驗(yàn)房收房。墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕、檢查空鼓驗(yàn)房收房。檢查地面有無空殼開裂情況驗(yàn)房收房。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈驗(yàn)房收房。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻地面接觸有縫隙，需要返工；若聽到活躍的碰驗(yàn)房收房。

擊聲，則表明它接觸良好驗(yàn)房收房。檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲驗(yàn)房收房。檢查傾斜與水平驗(yàn)房收房。房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度驗(yàn)房收房。目測大致地平驗(yàn)房收房。檢查墻體平整度驗(yàn)房收房。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，否彎曲、起浪、丈量房間的層高驗(yàn)房收房。建筑層高為米，實(shí)際高度不能低于米，層高米的實(shí)際高度不能驗(yàn)房收房。

低于米，住宅層高不能低于米驗(yàn)房收房。三、滲漏、排水與防水、檢查房屋有無滲漏驗(yàn)房收房。觀察房屋的地面和頂層滲水情況驗(yàn)房收房。檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象墻身、墻角接位、頂棚有無水漬察看廚房、衛(wèi)生間頂面、外墻，陽臺的頂部和管道接口是否滲漏驗(yàn)房收房。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌驗(yàn)房收房。排水驗(yàn)收下水情況，看是否通暢驗(yàn)房收房。分別是臺盆、馬驗(yàn)房收房。

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