問(wèn)題1：住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。 按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請(qǐng)住房公積金貸款 除此之外，各地還有一些其他不同要求

問(wèn)題2：什么是“個(gè)人住房組合貸款”？

個(gè)人住房組合貸款，是指符合個(gè)人住房按揭貸款條件的借款人同時(shí)繳存了住房公積金，在申請(qǐng)按揭貸款的同時(shí)，向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。在購(gòu)買商品房時(shí)，既有個(gè)人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個(gè)人住房組合貸款”。
(個(gè)人住房組合貸款,申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付全部購(gòu)房款的借款人，可同時(shí)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個(gè)人住房組合貸款”)。

問(wèn)題3：申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款需符合哪些條件？

申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，
⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口；
⑵ 有足額繳存住房公積金；
⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
⑷ 有合法有效的購(gòu)買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件；
⑸ 有用于支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款20%以上首付款的自籌資金（首付款從貸款銀行規(guī)定）；
⑹ 自愿以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；
⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；
⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件

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