房山工程質(zhì)量鑒定，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量! 

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬，所以對(duì)于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：

裝飾裝修，如違反政府及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理有權(quán)制止，要求其限期改正，并恢復(fù)原狀，以及給予罰款、停工等處罰北京驗(yàn)房公司。第三條產(chǎn)權(quán)人或使用人逾期繳納管理費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用的，應(yīng)按日收取應(yīng)交費(fèi)用?的滯納金北京驗(yàn)房公司。如逾期天仍未繳納管理費(fèi)，該產(chǎn)權(quán)人或使用人須向管理為追討欠款而引致的額外行政費(fèi)用北京驗(yàn)房公司。第四條產(chǎn)權(quán)人或使用人無正當(dāng)利用拖欠管理費(fèi)北京驗(yàn)房公司。

及其他各項(xiàng)費(fèi)用，管理有權(quán)停止相應(yīng)的服務(wù)北京驗(yàn)房公司。第五條產(chǎn)權(quán)人或使用人無理拒絕、阻撓物業(yè)對(duì)房屋本體、公用設(shè)施和公共場所的檢查、維修、養(yǎng)護(hù)以及其他正常管理活動(dòng)，由此造成的損失，有人予以賠償北京驗(yàn)房公司。第六條物業(yè)管理違反規(guī)約，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)人或使用人有權(quán)要求物業(yè)管理退還其所收費(fèi)用北京驗(yàn)房公司。第七條因任何一方不承擔(dān)違約而發(fā)生糾紛，可申請調(diào)北京驗(yàn)房公司。

解、仲裁，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V北京驗(yàn)房公司。第八章其他事項(xiàng)第一條雙方可對(duì)本合同以外的委托事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力北京驗(yàn)房公司。第二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力北京驗(yàn)房公司。第三條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行北京驗(yàn)房公司。第四條本合同執(zhí)行期間，如北京驗(yàn)房公司。

遇不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理北京驗(yàn)房公司。第五條本合同在發(fā)行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，也可向住所地人民法院起訴北京驗(yàn)房公司。本合同自簽字之日起生效北京驗(yàn)房公司。本合同正本頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力北京驗(yàn)房公司。甲方簽章：簽章：代表人：代表人：北京?北京驗(yàn)房公司。

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