北京東城第三方工程檢測機(jī)構(gòu)，灃浩達(dá)專業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量! 

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時還要學(xué)會運(yùn)用法律的來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：

簽署遵守規(guī)約的承諾書北京驗(yàn)房公司。三、承租人的權(quán)利與義務(wù)、各承租人在有關(guān)法律保護(hù)下，依照其與業(yè)主所簽訂的房屋租賃合同及本規(guī)約的有關(guān)規(guī)定，合法擁有其所承租的本物業(yè)部分面積的使用權(quán)，并與全體業(yè)主及其他承租人共同享用本物業(yè)公共部位及其相關(guān)的配套設(shè)施設(shè)備北京驗(yàn)房公司。各承租人在與業(yè)主簽訂房屋租賃合同后，須持該合同及業(yè)主身份明、產(chǎn)權(quán)明復(fù)印件北京驗(yàn)房公司。

繳費(fèi)憑等文件，于管理者處辦理入住、裝修手續(xù)北京驗(yàn)房公司。各承租人惟謹(jǐn)遵房屋租賃合同所規(guī)定的房屋使用用途，不得隨意改變其用途，甚或從事非法活動北京驗(yàn)房公司。承租人不得于任何時候以任何將其所承租面積擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人北京驗(yàn)房公司。惟在取得相關(guān)業(yè)主特別授權(quán)后，方可依據(jù)授權(quán)限令發(fā)生以上行為北京驗(yàn)房公司。并應(yīng)至少提前天前以書面形式告知管理者北京驗(yàn)房公司。各承租人不得將其所租賃的單北京驗(yàn)房公司。

元用作非法、不道德，或與土地批文使用用途不相符、交付使用通知書或本公約條款相抵觸的用途，亦不得有滋擾、損害其他業(yè)主或承租人的行為發(fā)生北京驗(yàn)房公司。各承租人在使用本物業(yè)公共部位時，不得擅自占用、堵塞或妨礙他人使用該區(qū)域北京驗(yàn)房公司。在未征得管理者書面同意時，各承租人不得于任何公共部位張貼通告、宣傳告示、設(shè)立招牌、廣告或堆放其他物件，造成北京驗(yàn)房公司。

公共部位或公共服務(wù)設(shè)施損壞、涂污、狹窄北京驗(yàn)房公司。承租人可根據(jù)實(shí)際使用要求，按照本物業(yè)裝修手冊規(guī)定對其所承租的單元內(nèi)面積進(jìn)行裝修北京驗(yàn)房公司。但不得擅自改動其單元的結(jié)構(gòu)，不得對公共部位或公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行任何改動，亦不得改變本物業(yè)的外貌、色彩或于本物業(yè)外墻安裝任何裝置、探出物北京驗(yàn)房公司。其中包括但不限于：外遮蓬、花架、旗桿、招牌、空調(diào)主機(jī)、防護(hù)北京驗(yàn)房公司。

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