北京西城第三方工程檢測機構(gòu)，灃浩達專業(yè)驗房師，保證服務(wù)質(zhì)量!
灃浩達:驗房已經(jīng)成收房時的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗房行業(yè)便應運而生，也在短短幾年時間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時，因為不了解這些專業(yè)的知識，只得求助于第三方房屋檢測機構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時需先驗房。找驗房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！
灃浩達教您如何驗房
要收房，先驗房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個談房色變的年代，買一套房子動輒幾十萬甚至上百萬，所以對于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學會驗房，找出房屋問題所在，必要時還要學會運用法律的來維護我們作為消費者的權(quán)益。
驗房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗房人士灃浩達趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實測表》、《竣工驗收備案表》、《分戶驗收記錄表》。
驗房要注意細節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗房了，趙總表示對房屋的查驗要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項目進行查驗。俗話說“水電無情”對電氣的查驗我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進行檢驗。其他的項目就要從使用還有觀感上進行檢驗了。如果是進行完了裝飾工程，還要對墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進行檢驗，這里尤其以墻地磚為重點，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學會維權(quán)
在房屋驗收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進行維修，一方面讓裝修公司進場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗房機構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。
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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無關(guān)：
柵欄等北京驗房公司。各承租人在對其單元進行裝修工程前，必須取得管理者的書面同意，并須將規(guī)定交納的裝修質(zhì)量保金按管理者規(guī)定的標準、交付管理者北京驗房公司。如進行裝修工程中，承租人違反本物業(yè)裝修手冊中的規(guī)定，或因裝修工程引起任何索賠、追討等法律，且方無理拒絕承擔該項時，管理者可從該筆款項中扣除管理者認為合適的的款項作為賠償北京驗房公司。該筆款項的其余北京驗房公司。
部分將在裝修工程完成后天內(nèi)不計息發(fā)還給有關(guān)承租人北京驗房公司。各承租人在對其所承租的房屋進行裝修或使用期間，引起本身的疏忽導致水、氣、煙或其他有害物體外溢，并造成他人及財產(chǎn)損害而產(chǎn)生的訴訟、索賠和要求時，則該承租人對因此而產(chǎn)生的所有訴訟、索賠和要求負全部北京驗房公司。各承租人有義務(wù)保其授權(quán)代理人、職員、訪客及其他使用者在任何時候均應遵北京驗房公司。
守和履行本物業(yè)管理規(guī)定，及其他由管理者按照管理需要所制訂的規(guī)則北京驗房公司。各承租人無條件的對其授權(quán)代理人、職員、訪客及其他使用者的不當行為而造成的對他人的損害、損失，該承租人應所有因此而產(chǎn)生的費用及賠償北京驗房公司。各承租人不得做出與本規(guī)約相違背，而使本物業(yè)的保險成為無效或該保險的保金提高的行為，如因該承租人的違約行為導致本物業(yè)全部北京驗房公司。
或部分保險金無法得到賠償時，則違約的承租人應負責賠償因其不當行為而造成的全部損失北京驗房公司。各承租人對管理者的管理行為不滿時，可向管理者表述投訴意見，或直接向開發(fā)商投訴北京驗房公司。但不得直接懲罰管理者屬下的職員北京驗房公司。承租人須依照所簽訂租賃合同及本規(guī)約有關(guān)規(guī)定，按時足額向管理者交納其擁有使用權(quán)單元的管理費用及其他相關(guān)費用北京驗房公司。四、管理者權(quán)利北京驗房公司。
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