朝陽(yáng)第三方工程檢測(cè)機(jī)構(gòu)，灃浩達(dá)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量! 

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來(lái)越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見(jiàn)不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買(mǎi)的房子是又愛(ài)又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問(wèn)題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代，買(mǎi)一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，所以對(duì)于廣大購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果用辛苦賺來(lái)的錢(qián)買(mǎi)的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問(wèn)題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的來(lái)維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開(kāi)發(fā)商證件
專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書(shū)后，第一步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書(shū)三表，“五證”為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，“兩書(shū)”為《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開(kāi)發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門(mén)、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說(shuō)“水電無(wú)情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專(zhuān)業(yè)儀檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如果遇到有質(zhì)量問(wèn)題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問(wèn)題過(guò)多，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問(wèn)題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫(xiě)一個(gè)《拒絕收房書(shū)》，讓開(kāi)發(fā)商簽字，可以通過(guò)具有專(zhuān)業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書(shū)面法律證明，通過(guò)數(shù)據(jù)證明房子有問(wèn)題，為業(yè)主通過(guò)法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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以下推廣文章與本公司產(chǎn)品和服務(wù)無(wú)關(guān)：

人公示有關(guān)部門(mén)的書(shū)面說(shuō)明，管理者不承擔(dān)由此造成的任何經(jīng)濟(jì)損失或賠償北京驗(yàn)房公司。對(duì)于本物業(yè)內(nèi)需進(jìn)行中、大修，更新改造施工項(xiàng)目，管理者在業(yè)主大會(huì)成立前應(yīng)事先向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面報(bào)告，業(yè)主大會(huì)成立后須于施工前向業(yè)主大會(huì)提交書(shū)面申請(qǐng)、施工方案、工程預(yù)算報(bào)告，在業(yè)主大會(huì)征得其他業(yè)主書(shū)面確認(rèn)意見(jiàn)后，管理者方可依照業(yè)主大會(huì)的批復(fù)意見(jiàn)進(jìn)行施北京驗(yàn)房公司。

工，其費(fèi)用由公共維修基金中支出北京驗(yàn)房公司。施工交竣后，由管理者向業(yè)主大會(huì)提交工程決算報(bào)告，由業(yè)主大會(huì)根據(jù)實(shí)際情況落實(shí)或委托管理者進(jìn)行公共維修基金的續(xù)籌工作北京驗(yàn)房公司。中、大修工程定案標(biāo)準(zhǔn)參照政府有關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行北京驗(yàn)房公司。三、裝修管理、本物業(yè)業(yè)主、承租人需對(duì)其室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，均須于裝修施工前個(gè)工作日向管理者提交裝修申請(qǐng)，并附相關(guān)裝修施北京驗(yàn)房公司。

工方案、圖紙、施工方資質(zhì)明等材料北京驗(yàn)房公司。經(jīng)管理者對(duì)其所提供材料審核后，并取得施工許可后方可施工北京驗(yàn)房公司。承租人辦理裝修申請(qǐng)時(shí)，還應(yīng)提交相關(guān)業(yè)主的書(shū)面確認(rèn)書(shū)北京驗(yàn)房公司。裝修工程竣工后，施工方須向管理者提交驗(yàn)收申請(qǐng)、全套竣工圖紙、維修保修協(xié)議復(fù)印件等資料北京驗(yàn)房公司。在裝修施工前，業(yè)主、承租人均須與管理者簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，按照管理者公布的裝修北京驗(yàn)房公司。

指南辦理裝修手續(xù)，遵守管理者公布的裝修手冊(cè)中的各項(xiàng)規(guī)定北京驗(yàn)房公司。在本物業(yè)業(yè)主進(jìn)行裝修施工時(shí)，裝修垃圾由業(yè)主、承租人自行安排清運(yùn)，并保日產(chǎn)日清，而不得存放于本物業(yè)內(nèi)任何公共部位、通道、生活垃圾集運(yùn)站北京驗(yàn)房公司。如有特殊原因需委托管理者清運(yùn)的，管理者則按實(shí)際發(fā)生額，向委托人收取裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)北京驗(yàn)房公司。本物業(yè)業(yè)主、承租人均應(yīng)于辦理入住期開(kāi)始計(jì)北京驗(yàn)房公司。

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