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灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買的房子是又愛又恨。為了滿足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢所趨，為了滿足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代，買一套房子動(dòng)輒幾十萬甚至上百萬，所以對(duì)于廣大購房的業(yè)主來說，如果用辛苦賺來的錢買的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的來維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開發(fā)商證件
專業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書后，第一步要到現(xiàn)場核查開發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書三表，“五證”為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，“兩書”為《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》，“三表”為《住宅面積實(shí)測表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話說“水電無情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專業(yè)儀檢測是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過程中，如果遇到有質(zhì)量問題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場裝修。如果是質(zhì)量問題過多，應(yīng)該要求開發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問題十分嚴(yán)重的話，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫一個(gè)《拒絕收房書》，讓開發(fā)商簽字，可以通過具有專業(yè)檢測資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書面法律證明，通過數(shù)據(jù)證明房子有問題，為業(yè)主通過法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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法并且正當(dāng)，在你主觀為自己的同時(shí)，其實(shí)也在客觀上幫助了別人，這些自然行為最終的平衡點(diǎn)，就是一個(gè)公平、公正的社會(huì)秩序北京驗(yàn)房師。不要迷信什么集體維權(quán)北京驗(yàn)房師。這一點(diǎn)上，我和秦兵的觀點(diǎn)截然相反其實(shí)在某種程度上秦兵也不相信集體維權(quán)北京驗(yàn)房師。集體維權(quán)是一個(gè)偉大的概念，但在現(xiàn)階段更象集體殉道北京驗(yàn)房師。不是有人說過嗎，一個(gè)中國人是條龍，十個(gè)北京驗(yàn)房師。這種情況會(huì)持續(xù)北京驗(yàn)房師。

多久我和小平同志的看法一致，五十年不變北京驗(yàn)房師。不用我提醒您也知道，房子是您自己買的，是您花了數(shù)十年積蓄甚至可能是畢生的積蓄買的北京驗(yàn)房師。維權(quán)是一種經(jīng)濟(jì)行為，但其本質(zhì)也是一種道義行為北京驗(yàn)房師。維權(quán)是為了維護(hù)自己的利益尊嚴(yán)也是為了信守自己的社會(huì)良心北京驗(yàn)房師。無論為了自己的經(jīng)濟(jì)利益還是社會(huì)的道義，權(quán)都值得一維北京驗(yàn)房師。可惜的是早就成了王海們的祭日北京驗(yàn)房師。鼎鼎大北京驗(yàn)房師。

名的王海如今也從良了，現(xiàn)在的身份是商人北京驗(yàn)房師。我看不上王海！而王?，F(xiàn)象的終結(jié)，讓很多人感到高興北京驗(yàn)房師。我認(rèn)為這體現(xiàn)了中國人民的愚昧北京驗(yàn)房師。關(guān)于政府要相信政府北京驗(yàn)房師。同志說過，違反憲法是最大的犯罪北京驗(yàn)房師。胡錦濤同志任國家主席不久就講要高度重視憲法北京驗(yàn)房師。這表明我國政府還是高度重視維權(quán)事業(yè)的北京驗(yàn)房師。這次憲法的修改，對(duì)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益更為有利北京驗(yàn)房師。首先，三個(gè)北京驗(yàn)房師。

代表入憲，我擁護(hù)北京驗(yàn)房師。盡管這會(huì)給憲法翻譯工作者帶來麻煩，可能會(huì)使海外友人、臺(tái)灣同胞、港澳同胞等不了解三個(gè)代表啥意思的人對(duì)我們的憲法產(chǎn)生一種不倫不類的感覺誰叫他們不了解中國國情啊誰叫他們不了解什么叫中國特色的社會(huì)主義啊不好好學(xué)習(xí)，怨不了咱們北京驗(yàn)房師。但卻意味著我們老百姓可以用三個(gè)代表來要求政府工作人員了，什么質(zhì)檢站啦、建工北京驗(yàn)房師。

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