崇文工程質(zhì)量鑒定，灃浩達(dá)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，保證服務(wù)質(zhì)量!

灃浩達(dá):驗(yàn)房已經(jīng)成收房時(shí)的必須環(huán)節(jié)
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的房展，其體制越來(lái)越完善但是其監(jiān)管力度卻在下降，偷工減料，欺騙業(yè)主的行為屢見(jiàn)不鮮，導(dǎo)致房屋事故頻頻發(fā)生，一套房子甚至在剛剛?cè)胱〉臅r(shí)候就發(fā)現(xiàn)了重大的結(jié)構(gòu)安全隱患。這使得廣大業(yè)主對(duì)自己買(mǎi)的房子是又愛(ài)又恨。為了滿(mǎn)足行業(yè)發(fā)展的需求，驗(yàn)房行業(yè)便應(yīng)運(yùn)而生，也在短短幾年時(shí)間內(nèi)得到迅速的發(fā)展。
業(yè)主在收房時(shí)，因?yàn)椴涣私膺@些專(zhuān)業(yè)的知識(shí)，只得求助于第三方房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而且現(xiàn)今政府也已頒布條令，收房時(shí)需先驗(yàn)房。找驗(yàn)房公司也是要廣大業(yè)主有一雙火眼金睛的，不要只看廣告打得好，關(guān)鍵還是要看公司的執(zhí)照，就能很輕松的分辨處驗(yàn)房公司的優(yōu)劣了。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展成熟，驗(yàn)房行業(yè)的發(fā)展壯大已是大勢(shì)所趨，為了滿(mǎn)足行業(yè)的需求，驗(yàn)房公司一定要去粗求精，為了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展盡自己最大的力量！

灃浩達(dá)教您如何驗(yàn)房

要收房，先驗(yàn)房，房屋質(zhì)量有保障 遇問(wèn)題，不要慌，法律維權(quán)拒收房
在如今這個(gè)談房色變的年代，買(mǎi)一套房子動(dòng)輒幾十萬(wàn)甚至上百萬(wàn)，所以對(duì)于廣大購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果用辛苦賺來(lái)的錢(qián)買(mǎi)的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，那我們就不能草草收房，而是學(xué)會(huì)驗(yàn)房，找出房屋問(wèn)題所在，必要時(shí)還要學(xué)會(huì)運(yùn)用法律的來(lái)維護(hù)我們作為消費(fèi)者的權(quán)益。
驗(yàn)房先看開(kāi)發(fā)商證件
專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人士灃浩達(dá)趙總介紹，業(yè)主在收到入住通知書(shū)后，第一步要到現(xiàn)場(chǎng)核查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)資料，查看五證兩書(shū)三表，“五證”為《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，“兩書(shū)”為《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》，“三表”為《住宅面積實(shí)測(cè)表》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《分戶(hù)驗(yàn)收記錄表》。
驗(yàn)房要注意細(xì)節(jié)
審核完開(kāi)發(fā)商的證件后，接著就要去驗(yàn)房了，趙總表示對(duì)房屋的查驗(yàn)要從門(mén)、窗、水、電、墻面、地面、頂面等項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。俗話(huà)說(shuō)“水電無(wú)情”對(duì)電氣的查驗(yàn)我們要格外重視，最好是找專(zhuān)業(yè)的人員進(jìn)行檢驗(yàn)。其他的項(xiàng)目就要從使用還有觀(guān)感上進(jìn)行檢驗(yàn)了。如果是進(jìn)行完了裝飾工程，還要對(duì)墻地磚、壁紙、木地板等裝飾工程進(jìn)行檢驗(yàn)，這里尤其以墻地磚為重點(diǎn)，要用專(zhuān)業(yè)儀檢測(cè)是否有空鼓現(xiàn)象。
拒絕收房學(xué)會(huì)維權(quán)
在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如果遇到有質(zhì)量問(wèn)題，但是可以修復(fù)的，建議業(yè)主可以先接收房間鑰匙，然后一方面進(jìn)行維修，一方面讓裝修公司進(jìn)場(chǎng)裝修。如果是質(zhì)量問(wèn)題過(guò)多，應(yīng)該要求開(kāi)發(fā)商先行整改，整改合格后再簽收鑰匙。如果是問(wèn)題十分嚴(yán)重的話(huà)，業(yè)主則可以拒絕收房，需要業(yè)主寫(xiě)一個(gè)《拒絕收房書(shū)》，讓開(kāi)發(fā)商簽字，可以通過(guò)具有專(zhuān)業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的第三方驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供書(shū)面法律證明，通過(guò)數(shù)據(jù)證明房子有問(wèn)題，為業(yè)主通過(guò)法律手段維權(quán)做證據(jù)。

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式會(huì)員已有家，管理資金規(guī)模超過(guò)億元北京驗(yàn)房師。在國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控，銀根緊縮的背景下，國(guó)內(nèi)各大房地產(chǎn)如金地、上海復(fù)地、陽(yáng)光乃至全國(guó)工商聯(lián)等都紛紛在年發(fā)起募集投向房地的基金北京驗(yàn)房師。在政策法律方面，利用國(guó)家先行先試的政策優(yōu)勢(shì)，在北京注冊(cè)基金管理和發(fā)起設(shè)立投資基金，已不存在政策法律障礙北京驗(yàn)房師。如果在行業(yè)發(fā)展的早期介入該行業(yè)，就能有效利用國(guó)有大北京驗(yàn)房師。

型的品牌、資金、項(xiàng)目運(yùn)作等綜合優(yōu)勢(shì)，搶占行業(yè)發(fā)展的制高點(diǎn)北京驗(yàn)房師。早期介入行業(yè)的先機(jī)優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在：一是品牌優(yōu)勢(shì)，如能搶先一步樹(shù)立行業(yè)品牌，基金的擴(kuò)張性會(huì)非常強(qiáng)，由于能夠持續(xù)向外界募集資金，只要基金所投項(xiàng)目的收益率能達(dá)到預(yù)期，基金管理就能在幾年內(nèi)將管理的資金規(guī)模迅速擴(kuò)張北京驗(yàn)房師。二是政策優(yōu)勢(shì)，目前北京市政府對(duì)股權(quán)基金的出臺(tái)了一系列北京驗(yàn)房師。

的扶持政策，包括從注冊(cè)的綠色通道、稅收優(yōu)惠、購(gòu)租房補(bǔ)貼、財(cái)政支持到高管的個(gè)人獎(jiǎng)勵(lì)等，都給予了很大的支持北京驗(yàn)房師。一旦等到行業(yè)發(fā)展成熟，上述政策支持可能會(huì)消失，同時(shí)出于監(jiān)管的需要，進(jìn)入該行業(yè)的政策壁壘也會(huì)越來(lái)越高，必須利用現(xiàn)有政策優(yōu)勢(shì)盡早進(jìn)入北京驗(yàn)房師。三是投融資團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)和資本運(yùn)作能力的提升北京驗(yàn)房師。投融資團(tuán)隊(duì)的培養(yǎng)和管理機(jī)制的形成，需北京驗(yàn)房師。

要一定的周期，同時(shí)基金為平臺(tái)，與眾多金融機(jī)構(gòu)及大型建立更加穩(wěn)定、深入的合作關(guān)系，對(duì)于提高資本運(yùn)作能力，加大對(duì)外聯(lián)盟，有著積極的促進(jìn)作用北京驗(yàn)房師。三、發(fā)起設(shè)立基金的工作進(jìn)展目前，已與哈爾濱工大、北京國(guó)際信托、華澳國(guó)際信托達(dá)成了合作意向，擬四方共同發(fā)起設(shè)立一家基金管理，并以該為平臺(tái)，募集發(fā)起投資基金北京驗(yàn)房師。發(fā)起設(shè)立各方中，我是國(guó)北京驗(yàn)房師。

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