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天津市關于房地產 項目開發(fā)的條件

（1）地理位置優(yōu)勢

位于項目位于自貢市梁莊村北。區(qū)位優(yōu)勢明顯，基礎配套設施齊全。且項目所征用土地所屬劃撥范圍，不征土地費用，由相關部門辦理集體建設用地使用證。

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眉山市房地產項目申請備案的 建筑方案

一、規(guī)劃設計依據

⑴《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

⑵《眉山市城市總體規(guī)劃》（2003-2020）

⑶《眉山市城市風貌規(guī)劃》

⑷《眉山市城市規(guī)劃標準》

⑸《城市規(guī)劃編制辦法》及有關定額指標

⑹《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》

⑺ 中華人民共和國現行的有關法律、法規(guī)、技術規(guī)定

⑻ 委托方提供的規(guī)劃設計條件和設計要求。

二、眉山市城市的規(guī)劃設計原則  

1、獨創(chuàng)性

因地制宜，在特色環(huán)境規(guī)劃設計與建筑設計的基礎上，在不大規(guī)模改變原生地形的前提下，充分利用業(yè)已形成的環(huán)境之優(yōu)勢，對基地做適當改良，以基地的獨特自然地貌創(chuàng)造與眾不同的居住環(huán)境，以人居場所與自然環(huán)境的和諧共生作為最大亮點。

2、以人為本

整體尺度設定,環(huán)境設計以中心尺度為基準，宏觀層面上的總體考慮與微觀層面上的各具體細部設計相結合，強調人性化的規(guī)劃設計原則。

公共服務建筑與環(huán)境場地的配套設施，在數量上、質量上均以高標準、高起點為原則，強調方便居住人群的使用。

3、生態(tài)化

充滿自然異趣的居住氛圍是最重要的開發(fā)賣點之一，該案擬樹立“藍天、陽光、綠水、雅居”的整體環(huán)境形象，使居住環(huán)境的營建盡可能地貼近自然，強調整體自然環(huán)境與生態(tài)觀的引入。

4、可操作性

充分考慮項目實施造成的影響，盡可能地使項目開發(fā)的處于易于實施的境地，基礎設施的建設也要考慮到整體建設的影響。

在戶型配備方面，充分考慮多樣化的需求，調查用戶群的需求，以適應場地以及多元化、個性化的市場要求。