我們知道，在遇到資金周轉(zhuǎn)不靈的經(jīng)營困境時，大多數(shù)朋友都選擇狠心用房屋抵押向銀行貸款。那么，怎樣才能提高銀行房屋抵押貸款額度呢？小編提醒您注意以下細節(jié)，或許銀行房屋抵押貸款額度可這樣提高。

一、有比較才有鑒別

（1）比較最高成數(shù)

常言道，有比較才有鑒別。當(dāng)各銀行普遍在最高額度上打出房屋估值7成這張牌時，平安銀行卻打出了7.5折這張王牌，成功扮演了領(lǐng)頭羊的角色。

別看只是0.5%的細微差距，體現(xiàn)在價值連城的房屋身上就相當(dāng)于用放大鏡在看平安銀行的優(yōu)點。倘若抵押一套估值500萬的房屋，平安銀行多放25萬不可謂不是豪氣沖天，可讓廣大企業(yè)主直接受益，飽嘗甜頭。

（2）比較審批額度

掌握好了大方向，接下來就應(yīng)在審批額度的比較上多下些功夫。

不是所有人伸手就能觸及到最高額度，尤其在銀行眼中，最終確定的貸款額度還得結(jié)合借款人個人資質(zhì)綜合定奪。

以中信銀行為例，最高成數(shù)雖為抵押房屋的7成，但如果你的信用記錄不給力，有過幾次逾期，又不至于到惡意透支的嚴(yán)重程度，那么人家會適當(dāng)縮減你的貸款額度至6成，甚至接近5成。

再比如，沒有公積金的你，卻有輕微逾期還款情節(jié)，工行可能會對此睜一只眼閉一只眼，只要你需要，房屋估值7成的貸款額度照批不誤。但對建行來說，則會將其視為警惕信號，原本7成的貸款成數(shù)，很可能會下降到6.5成。

二、轉(zhuǎn)換貸款跑道

以北京為例，在力所能及的情況下，北京地區(qū)的朋友，從原計劃的消費貸轉(zhuǎn)換到經(jīng)營貸的跑道，是通往額度提升的最佳通道。

追究原因，為防止資金流向高危地帶，北京銀監(jiān)會去年做了消費貸最高上限為100萬的政策規(guī)定。對此情況，原計劃申請百萬以上大額消費貸的朋友，計劃可能會落空，所幸，如果能掛上企業(yè)的名頭，步入經(jīng)營貸這樣一條全新的跑道，可告別相對壓抑的政策限制，盡管這條路并非坦途。

南京房屋抵押貸款：www.nj-credit.com