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近年，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；馃?，從城市中不斷拔地而起的高樓和鋪天蓋地?zé)o處不在的房地產(chǎn)廣告就可見一斑。特別是寫字樓項(xiàng)目，多位于繁華地段，或高聳巍峨或外觀新穎獨(dú)特，成為城市鋼筋混凝土叢林中一個(gè)個(gè)獨(dú)特的風(fēng)景。

出于自用的寫字樓需求越來越多。特別是在這個(gè)媒體異常發(fā)達(dá)、高度信息化的時(shí)代，企業(yè)的形象品牌包裝成為企業(yè)產(chǎn)值創(chuàng)造、業(yè)務(wù)增長的有力助推器。這就使得各企業(yè)愿意為辦公場(chǎng)所花費(fèi)大筆資金。

選擇合適的區(qū)域作為辦公地點(diǎn)，不僅能幫助自身企業(yè)獲取更高的利潤回報(bào)，同時(shí)能形成區(qū)域與企業(yè)共同促進(jìn)和發(fā)展，提高區(qū)域的產(chǎn)業(yè)水平和產(chǎn)業(yè)形象，實(shí)現(xiàn)二者雙贏。

辦公地點(diǎn)是企業(yè)的名片，對(duì)企業(yè)的宣傳作用不可小覷。一些公司遷址的直接原因就是希望進(jìn)一步提升企業(yè)形象，通過辦公地點(diǎn)來進(jìn)一步展示企業(yè)實(shí)力。好的建筑設(shè)計(jì)可以幫助寫字樓項(xiàng)目迅速擴(kuò)大知名度，對(duì)入住企業(yè)形象的提升也不容置疑。然而寫字樓的各種配套和服務(wù)也直接關(guān)系到入住企業(yè)的辦公成本及工作效率。例如項(xiàng)目周邊有銀行、酒店、會(huì)議會(huì)展中心、商場(chǎng)等，能夠更方便的進(jìn)行商務(wù)活動(dòng)，節(jié)約成本。

寫字樓的租金或售價(jià)直接關(guān)系到企業(yè)的辦公成本，也是企業(yè)在選址時(shí)最為關(guān)注的焦點(diǎn)問題。高品質(zhì)的項(xiàng)目往往意味著高的價(jià)格，但高價(jià)格卻不一定最適合你的企業(yè)。如何在價(jià)格與需求間平衡，選擇高性價(jià)比的項(xiàng)目，企小秘解讀最有效的方法是通過對(duì)市場(chǎng)的多了解和對(duì)比。特別是針對(duì)近兩年市場(chǎng)放量較大的情況，價(jià)格有一定的起伏，選擇合適的時(shí)機(jī)來購買或租賃項(xiàng)目，可以節(jié)約一大塊成本

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企小秘以提升企業(yè)用戶租賃體驗(yàn)和找房效率為核心原則，杜絕任何虛假和低質(zhì)量的房源信息，提高找房效率，節(jié)省時(shí)間，通過線上看房、在線選房、在線下單、線下一對(duì)一陪護(hù)看房、租后一體化相關(guān)服務(wù)、注冊(cè)用戶提供企小秘企業(yè)資源對(duì)接服務(wù)，的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)流程，為用戶提供最貼心找房服務(wù)、租后服務(wù)、企業(yè)資源共享服務(wù)，為企業(yè)客戶之間搭建了快速服務(wù)通道，和企小秘企業(yè)客戶共建服務(wù)聯(lián)盟，所有用戶共享服務(wù)，形成11萬+企小秘企業(yè)客戶共建、共享、合作共贏生態(tài)圈。

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北京北京作為環(huán)渤海區(qū)域內(nèi)的極核，北京新城市規(guī)劃中放棄經(jīng)濟(jì)中心提法，強(qiáng)調(diào)打造宜居服務(wù)型的現(xiàn)場(chǎng)寫字樓市場(chǎng)分析大區(qū)域視角城市視角板塊間市場(chǎng)

格局板塊內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的城市定位濟(jì)南是山東省的省會(huì)，全省政治經(jīng)濟(jì)文化濟(jì)南是山東省的省會(huì)，全省政治經(jīng)濟(jì)文化科技教育和金融中心。高起點(diǎn)的城市定位，科技教育和金融中心。高起點(diǎn)的城市定位，為濟(jì)

南預(yù)留了較大的發(fā)展空間城市直接影響濟(jì)南寫字樓市場(chǎng)的需求經(jīng)濟(jì)總量指標(biāo)比較靠后年實(shí)際利用外資億美元北京天津沈陽大連青島濟(jì)南濟(jì)南市經(jīng)濟(jì)輻射范圍大部分在省內(nèi)本報(bào)告是嚴(yán)格保密的年實(shí)際利用外資排于環(huán)年實(shí)

際利用外資排于環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈六大中心城市之末 第三產(chǎn)業(yè)組成濟(jì)南第三產(chǎn)業(yè)比例逐年提高，但第三產(chǎn)業(yè)各行業(yè)濟(jì)南第三產(chǎn)業(yè)比例逐年提高，構(gòu)成中，批發(fā)零售及餐飲業(yè)比重最大，而對(duì)商業(yè)構(gòu)成中，批發(fā)零售及餐飲業(yè)比重最

大，性寫字樓有需求的行業(yè)所占比例較小第三次經(jīng)濟(jì)普查第三產(chǎn)業(yè)行業(yè)分類農(nóng)林牧漁服務(wù)業(yè)地質(zhì)勘探水利管理業(yè)交通運(yùn)輸倉儲(chǔ)業(yè)及郵電通訊業(yè)批發(fā)和零售貿(mào)易餐飲業(yè)金融保險(xiǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)所占比例濟(jì)南年三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)濟(jì)南年三

次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)年年年年年年年年第三產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)社會(huì)服務(wù)業(yè)衛(wèi)生體育社會(huì)福利業(yè)教育文藝廣播電影電和

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